Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения № 06ОГ-130508 имеется информация об отсутствии претензионной работы со стороны управляющей организации ООО «УК Лютич групп» в части задолженности по коммунальным платежам в МКД, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Колхозная, д. 20. Протоколом № 1-К20/23 от 24.03.2023 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 142106, Московская область, г. Подольск, ул. Колхозная, д. 20, принято решение установить камеры видеонаблюдения в лифтовых кабинах (18 штук) в 9 подъездах (вопрос № 23). Указанные работы были включены в план текущего ремонта общего имущества МКД, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Колхозная, д. 20, на 2024 год, однако до настоящего времени не выполнены. Согласно информации, представленной ООО «УК Лютич групп» в связи с имеющейся просроченной дебиторской задолженностью населения и неполной оплатой производимых работ по обслуживанию общего имущества МКД, имеются затруднения в производстве работ по установке камер видеонаблюдения, включенных в план работ на 2024 год, и не относящихся к подготовке МКД к осенне-зимнему периоду 2024-2025 года. Работы по установке камер видеонаблюдения будут перенесены и включены в план текущего ремонта на 2025 год. Данный факт свидетельствует об отсутствии претензионной работы по взысканию дебиторской задолженности в отношении контрагентов. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением ряда стандартов, в силу п.п. «д» и «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416: в том числе: - ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Согласно требованиям части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанные действия (бездействие) привели к нарушению следующих обязательных требований: - Жилищный кодекс Российской Федерации. - п.п. «д» и «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416.