Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
№50240945000016674544
🔢 ИНН:
7715854959
🆔 ОГРН:
1117746161422
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.12.2024
🎯
Основание проведения
иные основания отсутствуют
🔔
Предостережение
В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-119525 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Нахабино, ул. Новая, д. 8 осуществляет управляющая организация ООО «УК «ФЕНИКС», которая несет о... Еще...В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-119525 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Нахабино, ул. Новая, д. 8 осуществляет управляющая организация ООО «УК «ФЕНИКС», которая несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общего имущества МКД, в том числе своевременную поверку общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) коммунальных ресурсов.
При этом также установлено, что 27.02.2024 был произведен демонтаж пломб и вывод из эксплуатации узла учета тепловой энергии, теплоносителя, о чем составлен соответсвующий акт.
Также подрядной организацией ООО «Группа компаний ЖКХ Ресурс» были составлены акты обследований (ведомости дефектов), согласно которым, выявлены неисправности на ЦО и ГВС.
Вместе с тем, ранее по результатам рассмотрения Вашего обращения в адрес управляющей организации ООО «УК «ФЕНИКС» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части принятия мер по обеспечению надлежащего содержания общедомового имущества, во исполнение которого, управляющей организацией 10.09-11.09.2024 проведена метрологическая поверка отдельных средств измерений, входящий в состав узла учета (ОДПУ).
21.11.2024 в АО «Красногорская теплосеть» были проведены мероприятия по периодической проверке узла учета, в ходе которых, были выявлены замечания к узлу учета, о чем составлен акт комиссионного обследования.
12.12.2024 был составлен акт периодической проверки узла учета тепловой энергии, согласно которому узел учета (ЦО) принят в эксплуатацию с 01.12.2024 по 01.09.2025, при этом в работе узла учета ГВС выявлены замечания, и узел учета (ГВС) не принят в эксплуатацию.
Также заявителем сообщается, что управляющая организация в нарушение порядка и сроков рассмотрения обращений направила ответ от 24.10.2024 № б/н на обращение
№ 355 ОЖ от 10.10.2024 и № 266 ОЖ от 29.08.2024, при этом ответ на обращение № 382 ОЖ управляющей организацией не предоставлен.
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН: 7715854959)
Предостережение:
В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-119525 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Нахабино, ул. Новая, д. 8 осуществляет управляющая организация ООО «УК «ФЕНИКС», которая несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общего имущества МКД, в том числе своевременную поверку общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) коммунальных ресурсов.
При этом также установлено, что 27.02.2024 был произведен демонтаж пломб и вывод из эксплуатации узла учета тепловой энергии, теплоносителя, о чем составлен соответсвующий акт.
Также подрядной организацией ООО «Группа компаний ЖКХ Ресурс» были составлены акты обследований (ведомости дефектов), согласно которым, выявлены неисправности на ЦО и ГВС.
Вместе с тем, ранее по результатам рассмотрения Вашего обращения в адрес управляющей организации ООО «УК «ФЕНИКС» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части принятия мер по обеспечению надлежащего содержания общедомового имущества, во исполнение которого, управляющей организацией 10.09-11.09.2024 проведена метрологическая поверка отдельных средств измерений, входящий в состав узла учета (ОДПУ).
21.11.2024 в АО «Красногорская теплосеть» были проведены мероприятия по периодической проверке узла учета, в ходе которых, были выявлены замечания к узлу учета, о чем составлен акт комиссионного обследования.
12.12.2024 был составлен акт периодической проверки узла учета тепловой энергии, согласно которому узел учета (ЦО) принят в эксплуатацию с 01.12.2024 по 01.09.2025, при этом в работе узла учета ГВС выявлены замечания, и узел учета (ГВС) не принят в эксплуатацию.
Также заявителем сообщается, что управляющая организация в нарушение порядка и сроков рассмотрения обращений направила ответ от 24.10.2024 № б/н на обращение
№ 355 ОЖ от 10.10.2024 и № 266 ОЖ от 29.08.2024, при этом ответ на обращение № 382 ОЖ управляющей организацией не предоставлен.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7715854959
ОГРН
1117746161422
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Инспектор
ФИО инспектора
Петрова Ольга Владимировна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 6 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Красногорск, Истра, Восход, Волоколамский, Шаховская, Лотошино, Рузский, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Основание проведения
Текст
иные основания отсутствуют
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В рамках рассмотрения обращения № 06ОГ-119525 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Нахабино, ул. Новая, д. 8 осуществляет управляющая организация ООО «УК «ФЕНИКС», которая несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общего имущества МКД, в том числе своевременную поверку общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) коммунальных ресурсов.
При этом также установлено, что 27.02.2024 был произведен демонтаж пломб и вывод из эксплуатации узла учета тепловой энергии, теплоносителя, о чем составлен соответсвующий акт.
Также подрядной организацией ООО «Группа компаний ЖКХ Ресурс» были составлены акты обследований (ведомости дефектов), согласно которым, выявлены неисправности на ЦО и ГВС.
Вместе с тем, ранее по результатам рассмотрения Вашего обращения в адрес управляющей организации ООО «УК «ФЕНИКС» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части принятия мер по обеспечению надлежащего содержания общедомового имущества, во исполнение которого, управляющей организацией 10.09-11.09.2024 проведена метрологическая поверка отдельных средств измерений, входящий в состав узла учета (ОДПУ).
21.11.2024 в АО «Красногорская теплосеть» были проведены мероприятия по периодической проверке узла учета, в ходе которых, были выявлены замечания к узлу учета, о чем составлен акт комиссионного обследования.
12.12.2024 был составлен акт периодической проверки узла учета тепловой энергии, согласно которому узел учета (ЦО) принят в эксплуатацию с 01.12.2024 по 01.09.2025, при этом в работе узла учета ГВС выявлены замечания, и узел учета (ГВС) не принят в эксплуатацию.
Также заявителем сообщается, что управляющая организация в нарушение порядка и сроков рассмотрения обращений направила ответ от 24.10.2024 № б/н на обращение
№ 355 ОЖ от 10.10.2024 и № 266 ОЖ от 29.08.2024, при этом ответ на обращение № 382 ОЖ управляющей организацией не предоставлен.
