РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТРА "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС"
№50240945000016743308

🔢 ИНН:
5017092182
🆔 ОГРН:
1115017002891
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.12.2024

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТРА "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС" (ИНН: 5017092182)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5017092182
ОГРН проверяемого лица 1115017002891
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТРА "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Петрова Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 6 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Красногорск, Истра, Восход, Волоколамский, Шаховская, Лотошино, Рузский, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иные основания отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращения, поступившего на электронную почту Губернатора Московской области А.Ю. Воробьева, зарегистрированное за № 13108625-1, установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Истра, с. Рождествено, б-р Рождественский, д. 1, осуществляет управляющая организация ООО «Истра Водоканал-Сервис», которая направила собственникам помещений МКД уведомление о повышении с 01.01.2025 платы за управление, содержание и ремонт общего имущества с 36,4 руб./кв.м. до 38,22 руб./кв.м. и платы по взносам собственников на содержание и обслуживание специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД с 0,48 руб./кв.м. до 0,50 руб./кв.м., включив налог на добавленную стоимость. Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. Поскольку порядок определения и размер платы за содержание общего имущества дома, а также перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, являются условиями договора управления, при этом изменение условий договора управления о размере платы за содержание общего имущества возможно исключительно по решению общего собрания собственников помещений дома, то условие договора управления о размере платы за содержание общего имущества должно соответствовать решению, принятому на собрании собственников дома. Также территориальным отделом установлено, что согласно решению общего собрания собственников помещений МКД (далее – ОСС), оформленного протоколом № 1/01-2019 от 10.12.2019, утвержден размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, а также определен порядок изменения (увеличения) размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги, публикующийся на официальном сайте Росстата на текущий год. Согласно решению ОСС, оформленного протоколом № 3 от 14.05.2021, утвержден размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая абонентский учет, формирование, печать и доставку платежных документов, ведение отчетности, юридическое сопровождение (взыскание задолженности), из расчета 0,48 руб./кв.м. Решение о включении в размер платы за вышеуказанные услуги налога на добавленную стоимость собственниками не принималось. Установление в одностороннем порядке размера тарифа на обслуживание и содержание общего имущества МКД без учета волеизъявления собственников помещений не предусмотрено жилищным законодательством. Поскольку договор управления заключен между собственниками и управляющей организацией с указанием на нормы жилищного законодательства, то именно указанные нормы права подлежат применению при расчете стоимости жилищной услуги с собственниками помещений, а не нормы налогового законодательства. Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации определен императивный порядок установления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также круг лиц, обладающих такими полномочиями.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой