|
Значение |
поступило обращение жителя по вопросу начисления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Подольск, д. Федюково, ул. Строителей, 17.
Частью 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.7, ст.156 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что с 01.01.2024 г. применялся размер платы 32,35 руб. за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу по постановлению № 2891-П Администрации городского округа Подольск от 21.12.2023 г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения».
Однако, согласно платежным документам по вышеуказанному многоквартирному дому
с 01.07.2024 г. по настоящее время применяется размер платы за содержание жилого помещения в размере 40,28 руб., утвержденный постановлением Администрации Г.о. Подольск от 21.06.2024 № 1858-П, тем самым по истечению 6 (шести) месяцев произошло повышение размера платы за содержание жилого помещения в указанном многоквартирном доме, что нарушает определенный ЖК РФ минимальный срок.
Учитывая вышеизложенное, необходимо произвести перерасчет за жилищную услугу содержание жилого помещения в многоквартирном доме №17 по ул. Строителей, д. Федюково,
г.о. Подольск, Московская область исходя из применяемой ставки по постановлению № 2891-П Администрации городского округа Подольск от 21.12.2023 г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения», а именно 32, 35 руб. за период с 01.07.2024 г. по декабрь 2024 г. |