РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМИНТЕХ"
№50240945000016872537

🔢 ИНН:
7734373714
🆔 ОГРН:
5157746203159
📍 Адрес:
142621, обл. Московская, г. Орехово-Зуево, г. Куровское, ул. Новинское шоссе, д 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.12.2024

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМИНТЕХ" (ИНН: 7734373714) , адрес: 142621, обл. Московская, г. Орехово-Зуево, г. Куровское, ул. Новинское шоссе, д 18

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7734373714
ОГРН проверяемого лица 5157746203159
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМИНТЕХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 142621, обл. Московская, г. Орехово-Зуево, г. Куровское, ул. Новинское шоссе, д 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пырков Иван Геннадьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 1 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Балашиха, Реутов, Богородский, Электросталь, Павловский Посад, Электрогорск, Орехово-Зуево, Шатура, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате наличие сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований, признаках нарушений обязательных требований, отсутствие подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., г. Куровское, ул. Новинское шоссе, д. 18. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества КРСОИ (ОДН) соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. До 01.09.2022 порядок корректировки не был утвержден, в связи с чем проведение корректировки по данным статьям не проводилось. С 01.09.2022 вступили в законную силу изменения в Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), где согласно пп. «б», п. 29(2) Правил № 491 при наличии ОДПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, размер платы определяется исходя из нормативов потребления КРСОИ(ОДН), с последующим проведением перерасчета размера КРСОИ(ОДН), исходя из показаний ОДПУ. Перерасчет размера расходов на оплату КРСОИ(ОДН) осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. В соответствии с п. 29(4) Правил № 491, размер платы за КРСОИ в МКД (на ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. МКД по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский г.о., г. Куровское, ул. Вокзальная, д. 14/96, оборудован ОДПУ электрической энергии, срок поверки которого истекает в 2025 году. Решение о порядке определения размера расходов на КРСОИ(ОДН) на общем собрании собственников не принималось. Начисление платы за КРСОИ(ОДН) производится исходя из нормативов, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, № 63-РВ от 22.05.2017 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области» в редакции Распоряжения от 18.09.2020 № 335-РВ, по тарифам, установленным органами тарифного регулирования для поставщиков соответствующих услуг при предоставлении ресурсов населению. В соответствии с техническим паспортом МКД, площадь жилых помещений, составляет – 2707 м2, площадь нежилых помещений составляет – 1243 м2. Соответственно, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет - 3950 м2. Площадь мест общего пользования составляет - 342 м2. Таким образом, плата за КРСОИ(ОДН) должна рассчитываться в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). , где: - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В свою очередь, приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме определяется по формуле 15 приложения № 2 Правил № 354: , где: Nодн - норматив потребления = (0,683кВтч/м2); Sои - общая площадь МОП в МКД = (342 м2); Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в МКД = (62м2); Sоб - общая площадь всех жилых помещений = (2707 м2) + нежилых помещений = (1243 м2) = (3950 м2). Таким образом, плата за КРСОИ для квартиры № 19, расположенной по вышеуказанному адресу должна рассчитываться следующим образом: По истечении каждого календарного года, производится перерасчет размера расходов на оплату КРСОИ, исходя из показаний ОДПУ: P = 20 714, 94руб. - 18 864,84 руб. = -1 850,10 руб. (к доначислению по всем жилым и нежилым помещениям) 1 850,10 руб. / 8 месяцев /Sжил+нежил 3950 м2 = 0,0585 руб./м2 0,0585 руб./м2* 62 м2 (площадь кв.19) = 3,63 руб. (сумма перерасчета (доначисления) в месяц) Вместе с тем, из в предоставленных ООО «Проминтех» документов следует, что начисление платы по статье «Электроэнергия ОДН», произведены с нарушением действующего законодательства. А именно, при определении платы за КРСОИ(ОДН) исходя из нормативов потребления по электроэнергии, предоставленной за расчетный период на ОДН в указанном МКД и перерасчете платы по истечении календарного года исходя из показаний ОДПУ, используется площадь только жилых помещений МКД, что приводит к завышению объема коммунальных услуг на КРСОИ (ОДН), предъявленных к оплате с января 2023 года по настоящее время. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства; 2) Обеспечить начисление платы за жилое помещение в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Проминтех», в соответствии с требованиями действующего законодательства; 3) Обеспечить начисление, а также перерасчёт платы за истекшие расчётные периоды за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., г. Куровское, ул. Новинское шоссе, д. 18, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой