|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения Усковой Л.М. от 06.11.2024 № 6ог-ТО3-125021/21.03-13 установлено, что в соответствии с Протоколом круглого стола от 27 июля 2023 управляющей организации ООО «Спец Тех Сервис» г.о. Ступино рекомендовано организовать доступ подрядчику АО «Мосэнергосбыт» к ВРУ в многоквартирном доме № 3 корпус 1 по ул. Фрунзе г. Ступино Московской области.
В соответствии с письмом управляющей организации ООО «СТС» г.о. Ступино, управляющей организации собственникам помещений в многоквартирном доме предложено воспользоваться правом, установленным ч.2 ст.45 ЖК РФ в части проведения общего собрания собственников на предмет принятия решения перехода на расчеты за потребленную электроэнергию на ОДН по показаниям ОДПУ. Вместе с тем, по состоянию на 28.12.2024 ОДПУ по вышеуказанному адресу не установлен.
Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
С 1 июля 2020 года, в соответствии с Федеральным законом
от 27 декабря 2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии», ответственность за организацию учёта электроэнергии в возложена на гарантирующего поставщика, который выполняет установку, поверку и замену приборов учёта электроэнергии.
Начиная с 1 января 2022 г. допуску в эксплуатацию подлежат коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии, соответствующие Правилам предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), с учетом абзаца второго пункта 80(1) настоящих Правил.
В соответствии с ч. 9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. «а» п.29 (3) постановления Правительства РФ от 13.08.2006
№ 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — Правила № 491) перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.
Управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении независимо от действий собственников многоквартирного дома. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и пп. "к" п. 11 Правил содержания общего имущества.
Таким образом для установки ОДПУ эл.энергии протокол общего собрания собственников о переходе на расчеты за потребленную электроэнергию на ОДН по показаниям ОДПУ не требуется.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
2) пп. "к" п. 11 Правил № 491
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) рассмотреть предостережение;
2) принять незамедлительные меры по устранению нарушений требований действующего законодательства;
3) принять меры по устранению причин и условий способствующих совершению нарушений жилищного законодательства. |