Предостережение:

• при проведении мониторинга системы АИС ГЖИ МО и ГИС ЖКХ Главным управлением регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области (далее – ГУСТ Московской области) установлено, что в ГУСТ Московской области имеются сведения о возможных нарушениях Администрацией городского округа Серпухов Московской области обязательных требований в части принятия мер по назначению временной управляющей организации по управления многоквартирными домами (98 МКД) по списку, и проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по списку, в связи с тем, что выбранный способ управления не реализован. Ранее собственниками помещений в многоквартирных домах (98 МКД) было принято решение о расторжении договора управления многоквартирными домами, заключенного с управляющими организациями, и выборе способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений. При проведении мониторинга системы АИС ГЖИ МО установлено, что в МКД с непосредственной формой управления не размещены акты обследования состояния дымовых и вентиляционных каналов газифицированных МКД за период с 01.12.2023 по 29.02.2024. При исследовании информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ по списку, выявлено отсутствие сведений о принятии собственники помещений в таком доме решения о заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и сведения о заключении большинством собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу договоров, предусмотренных статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме, оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме, договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по проверке вентиляции, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Факты, указанные в данном обращении, указывают на возможные нарушения требований ч. 4 и 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616, пп. 1 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.