Предостережение:

• При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о включении в плату за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Текстильная, д. 6-а, кв. 14, платежей, начисленных до приобретения нынешним собственником данного жилого помещения, нарушении порядка начисления пени на сумму предъявляемой потребителю задолженности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 12.01.2021 года № 24 ООО «ИКС Орехово-Зуево» осуществляет функцию единой теплоснабжающей организации на территории Орехово-Зуевского городского округа, предоставляет коммунальные ресурсы теплоснабжения и горячего водоснабжения. В соответствии с требованиями пунктов 8 – 11, 17 – 17(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее Правила) ООО «ИКС Орехово-Зуево» является исполнителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с пунктом 31 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней); осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных вне жилых (нежилых) помещений, осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) рассмотреть данное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства; 2) обеспечить начисление платы за коммунальной услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства; 3) обеспечить исключение из платёжных документов, направляемых собственнику жилого помещения по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Текстильная, д. 6-а, кв. 14, задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, возникшей до приобретения данного жилого помещения; 4) провести сверку начисления и внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе задолженности и пеней, предъявляемых к оплате собственнику жилого помещения по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Текстильная, д. 6-а, кв. 14.