Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: рассмотрев обращение жителя по вопросу начисления размера платы за коммунальную услугу отопление по лицевому счету жилого помещения (№240) расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Юбилейная, 23. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При рассмотрении обращения установлено, что многоквартирный дом (далее – МКД) № 23 по ул. Юбилейной г.о. Подольск Московской области оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии (далее – ТЭ), жилые / нежилые помещения МКД частично оборудованы индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) ТЭ. Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в МКД, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ ТЭ, при способе оплаты отопления в течение отопительного периода размер платы за указанную услугу определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к указанным Правилам на основании показаний ИПУ ТЭ и ОДПУ ТЭ. В соответствии с пп. «а» п. 59 Правил 354, когда в соответствии с п. 42(1) указанных Правил при определении размера платы за отопление используются показания ИПУ, плата за указанную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям ИПУ, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения. При этом п. 60 Правил № 354 не регламентирует порядок определения размера платы за отопление по истечении сроков, указанных в пп. «а» п. 59 Правил № 354. В данном случае использование норматива потребления по отоплению действующим законодательством не предусмотрено. Аналогично п. 60 Правил № 354 не регламентирует порядок определения размера платы за отопление по истечении сроков, указанных в пп. «б» п. 59 Правил № 354 (в случае не передачи, несвоевременной передачи показаний ИПУ ТЭ). Жилое / нежилое помещение МКД, в котором вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию ИПУ, по истечении сроков, указанных в пп. «а» п. 59 Правил № 354, считается не оборудованным соответствующим ИПУ, в связи с чем расчет платы производится согласно абз. 4 п. 42(1) Правил № 354. При этом индивидуальный объем ТЭ, потребленный в жилом / нежилом помещении, в котором вышел из строя или утрачен ИПУ ТЭ, определяется по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354 (как отношение суммарного индивидуального объема потребления ТЭ жилых / нежилых помещений, оборудованных ИПУ ТЭ, к их общей площади, умноженной на площадь жилого / нежилого помещения, в котором вышел из строя или утрачен ИПУ ТЭ), что предусмотрено п. 42(1) Правил № 354 и формулой 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354. В ходе анализа информации, предоставленной платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ», установлено, что по истечению сроков, предусмотренных пп. «а», «б» п. 59 Правил № 354, при начислении платы за отопление применялись объемы ТЭ исходя из нормативных значений по помещениям МКД, по которым не были переданы / своевременно переданы показания ИПУ ТЭ или в которых вышел из строя / утрачен ИПУ ТЭ, что привело к некорректному начислению платы за указанную услугу по всем помещениям МКД. Учитывая вышеизложенное, по вышеуказанному многоквартирному дому №23 необходимо произвести перерасчет по отоплению, в котором вышел из строя или утрачен ИПУ ТЭ в соответствии с п. 42 (1) по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354 за отопительный период 2023-2024 г.