Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: В рамках рассмотрения обращений по вопросу предоставления коммунальных услуг отопление, горячее водоснабжение (ГВС) ненадлежащего качества в многоквартирных домах по адресам: Московская область, г. Чехов: ул. Новослободская, д.1, ул. Весенняя, д.22/2, ул. Полиграфистов, д.29, Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что между собственниками (нанимателями) жилых помещений многоквартирных домов и МП «ЖКХ Чеховского района» заключены прямые договоры на поставку коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение. Температура ГВС, а также давление ГВС и отопления в месте подключения многоквартирных домов к городской сети в зоне разграничения балансовой принадлежности не соответствуют нормативным значениям, что не обеспечивает нормативные параметры в точках водоразбора, также не обеспечивается нагрев приборов отопления, в связи с чем МП «ЖКХ Чеховского района» допущено нарушение пп.а) п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 (далее – Правила №354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с пп.7,15,16 Приложения 1 Правил № 354 нормы давления ГВС нормативный интервал 0,03 МПа (0,3 кгс/см2) - 0,45 МПа (4,5 кгс/см2), нормативная температура воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Правила № 170). Согласно п.5.3.1 Правил № 170 температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С. Температура воды в системе горячего водоснабжения поддерживается при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна, а присоединение к трубопроводам теплового пункта установок горячего водоснабжения с неисправным регулятором температуры воды не допускается.