|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. проезд Александра Невского, д. 5 (далее - МКД), осуществляет управляющая организация ООО «Консолидатор», а ресурсоснабжающая организация ООО «МФЦ Новорижский» (далее - РСО) поставляет в МКД коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и водоотведению, а также тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения и отопления.
Также установлено, что в МКД имеют место сбои в подаче горячего водоснабжения и отопления в квартиры жителей с занижением температурного режима, не соответствующего нормативным параметрам, соответственно жителям МКД предоставляются коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению ненадлежащего качества и не в полном объёме.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Требований пункта 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
за № 354 (ред. от 25.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Требований главы 4 и 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
за № 354 (ред. от 25.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно:
Исполнитель обязан:
предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
Потребитель имеет право:
получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
Требованиями Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 за 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определен перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
п. 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры;
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Требований главы 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
за № 354 (ред. от 25.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно:
Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие не предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.
Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
от 27.09.2003 № 170:
5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11);
равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
герметичность;
немедленное устранение всех видимых утечек воды;
ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;
коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного;
наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
5.2.2. Предельное рабочее давление для систем отопления с чугунными отопительными приборами следует принимать 0,6 МПа (6 кгс/см2), со стальными - 1,0 МПа (10 кгс/см2).
5.2.3. Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. При наличии средств автоматического регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях зданий в ночные часы от ноля до пяти часов допускается снижать на 2-3°С.
5.3.1. Расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм.
Качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов.
Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50°С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75°С.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Рассмотреть Предостережение и принять меры по недопустимости нарушения ООО «МФЦ Новорижский» (ИНН: 5024173322) Жилищного законодательства Российской Федерации, положений договора теплоснабжения, Постановления № 290, Постановления за № 354, Правил № 170 по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. проезд Александра Невского, д. 5, в срок до 30.11.2024, и проведению необходимых мероприятий/работ по обеспечению поставке тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления нормативного уровня к границам эксплуатационной ответственности между РСО и УО вышеуказанного МКД, с целью обеспечения жителей МКД коммунальными услугами по горячему водоснабжению (в точках водоразбора квартир не ниже + 60 °С) и отоплению бесперебойно и нормативных параметров, в том числе бесперебойному предоставлению жителям МКД холодного водоснабжения и водоотведения. |
