Предостережение:

• Территориальным отделом при проведении контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом с 24.08.2024 осуществляет управляющая организация ООО «КОНСОЛИДАТОР», на основании Постановления № 1695/6 от 16.08.2024 администрации г.о. Красногорск Московской области «О включении ООО «КОНСОЛИДАТОР» в перечень организаций для временного управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений не выбран или не реализован способ управления», и ресурсоснабжающей организацией в части холодного водоснабжения и отведения сточных вод является ООО «МФЦ НОВОРИЖСКИЙ». Согласно положениям пунктов 21, 21 (1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), пунктов 17, 40, 44, 45 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация в силу прямого указания закона становится исполнителем коммунальных услуг, заключает договоры с потребителями и приступает к предоставлению коммунальной услуги, поскольку в отношении спорных многоквартирных домов собственниками не выбран предусмотренный действующим законодательством способ управления. В силу пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ). На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием выбранного способа управления по данному МКД, у ООО «МФЦ НОВОРИЖСКИЙ» возникла обязанность производить непосредственно собственникам жилых помещений, проживающим в данном МКД, начисление платы за указанные коммунальные услуги.