Предостережение:

• В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:57:0030917:14 площадью 381 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Московская область, г. Коломна, ул. Огородная, дом 38. установлено: - контрольное мероприятие проводилось без привлечения лицензированной (экспертной) организации (кадастровых инженеров); - контрольное мероприятие проводилось без взаимодействия с правообладателем земельных участков; - права на земельный участок зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ. По данным ЕГРН земельный участок на праве собственности принадлежит Дворову Валерию Михайловичу (рег. Собственность № 50-50/057-50/057/001/2015-8086/2 от 27.07.2015), что подтверждается выпиской из ЕГРН от КУВИ- 001/2024-221269770 (прилагаю). • По периметру земельного участка установлено ограждение из металлопрофиля. Доступ на земельный участок ограничен: ворота и калитка (на момент проведения обследования ворота открыты). • По факту установлено, что на земельном участке расположены, объекты капитального строительства, блочные, одноэтажные гаражи с кадастровыми номерами: 50:57:0030917:53 нежилое здание- гараж 26,9 кв. м 50:57:0030917:54 нежилое здание- гараж 27,7 кв. м 50:57:0030917:55 нежилое здание- гараж 29,2 кв. м • В указанных объектах капитального строительства осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию услуг: кузовной ремонт автомобильного транспорта, сварочные работы, ремонт бамперов, балансировка. • На территории земельного участка с кадастровым номером 50:57:0030917:14 размещены легковые автомобили, специализированная техника, также, на прилегающей к земельному участку территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления, размещены легковые автомобили, специализированная техника. Данный факт является подтверждением нецелевого использования земельного участка. • Учитывая тот факт, что вид разрешенного использования земельного участка - Для проживания и ведения личного подсобного хозяйства (код 2,2), в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412), предусматривает: Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных – данный вид разрешенного использования не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности в части оказания услуг: размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса. Данный факт является подтверждением нецелевого использования земельного участка. • В части соответствия установленного ограждения земельного участка: установлен факт несоответствия расположения ограждения по фактическому пользованию относительно учтенных в ЕГРН поворотных точек (межевых знаков) границ земельного участка. По фактическому пользованию площадь земельного участка с запользованной территорией неразграниченной государственной собственности, находящейся с земельным участком с кадастровым номером 50:57:0030917:14 и используемой правообладателем данного земельного участка в личных целях, составляет, примерно, 619 кв. м, что на 111 кв. м больше декларированной, учтенной в ЕГРН площади земельного участка. Информация о площадной характеристике получена картометрическим способом, при использовании ведомственной информационной системы РГИС. Информация о наличии правоустанавливающих/правоудостоверяющих документах на запользованную площадь 111 кв. м отсутствует. Сведения о границах данной территории не внесены в ЕГРН. • Установленное на местности ограждение (обозначение на местности) с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:57:0030917:14 выходит за реестровые границы земельного участка (относительно учтенных в ЕГРН поворотных точек (межевых знаков)). Выявлены признаки самовольного занятия территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности, расположенной за учтенными в ЕГРН границами земельного участка, составляет примерной площадью 111 кв. м. и используемой правообладателем данного земельного участка в личных целях. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 статьи 8.8. «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». 2. Нарушение ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 3. Выявлены признаки нарушения налогового законодательства РФ в части осуществления незаконной предпринимательской деятельности. 1) Устранить факт нарушения требований, установленных ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: - Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:57:0030917:14 в соответствии с его целевым назначением, с установленным видом разрешенного использования; - Освободить территорию неразграниченной государственной собственности от установленного ограждения, а также, от части объекта капитального строительства, предметов/объектов личного пользования. 2) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.