Предостережение:

• По результатам: выездного обследования земельных участков в рамках муниципального земельного контроля от 25.10.2024 № 1490-К, проведенного на основании Задания от 25.10.2024 № 155-К в рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке кадастровый номер: - 50:57:0030104:452, Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, город Коломна, территория СНТ "Сад N9 Госучреждений", земельный участок 33, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Ведение садоводства. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 1147 кв. м. установлено: - контрольное мероприятие проводилось без привлечения лицензированной (экспертной) организации (кадастровых инженеров); - контрольное мероприятие проводилось без взаимодействия с правообладателями земельного участка; - права на земельный участок зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ. - по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:57:0030104:452, на праве собственности принадлежит Заикину Максиму Сергеевичу (рег. от 30.06.2022 № 50:57:0030104:452-50/125/2022-3). Ограждение земельного участка из металлопрофиля установлено с юго-восточной стороны земельного участка. Самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется. В соответствии с кодом 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, являющимся Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, вид разрешенного использования - Ведение садоводства предусматривает: «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.». В соответствии с информацией, размещенной на публичной кадастровой карте Управления Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/) на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 50:57:0030104:468, двухэтажное, площадью 708,3 кв. м, расположенное: Российская Федерация, Московская область. городской округ Коломна, город Коломна, территория СНТ "Сад № 9 Госучреждений", земельный участок 33. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденными постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от 19.08.2024 № 2732 земельный участок с кадастровым номером 50:57:0030104:452, расположен в территориальной зоне СХ-2 – зоне, предназначенной для ведения садоводства. В соответствии с Градостроительным регламентом для данной зоны указанный максимальный процент застройки земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства», в том числе в зависимости от количества надземных этажей, – 40%. Общая площадь заявленного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 50:57:0030104:468 – 708,3 кв. м. По фактическому пользованию на земельном участке расположены: объект незавершенного строительства из газосиликатных блоков (покрытие кровли отсутствует, оконные и дверные проемы без наполнения; складирован строительный материал; на момент проведения обследования проводились строительные работы. На земельном участке отсутствуют иные объекты капитального строительства, недвижимого имущества. вспомогательные объекты хозяйственного назначения, по функциональному назначению соответствующие установленному виду разрешенного использования земельного участка; факт произрастания садовых культур – не установлен. Установлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрены ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вышеуказанные данные являются характерными признаками использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Указанные действия могут привести к нарушению ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрены ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить факт нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:57:0030104:452, Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, город Коломна, территория СНТ "Сад N9 Госучреждений", земельный участок 33, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Ведение садоводства. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 1147 кв. м. , в соответствии с установленным и учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования. 2. Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 23.09.2021 № 164: (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/22001-164-ot-23092021.html) В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: (https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html).