Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) об объектах наблюдения за соблюдением обязательных требований: земельный участок с кадастровым номером 50:57:0060116:2 площадью 693 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения части жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Коломна, ул. Паровозная, дом 6, установлено: - контрольное мероприятие проводилось без взаимодействия с фактическим пользователем земельного участка; - права на земельный участок не зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ. Границы земельного участка установлены. Доступ на земельный участок ограничен При визуальном осмотре установлено, на земельном участке расположен объект недвижимости - часть жилого, одноэтажного дома, границы которого не установлены по результату межевания, информация о зарегистрированных в соответствии с требованиями законодательства РФ правах на здание, отсутствует. На земельном участке расположены надворные постройки, предположительно для содержания сельскохозяйственных птиц (кур), права не зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ. Установленное на местности ограждение (обозначение) с северо-западной стороны земельного участка выходит за реестровые границы земельного участка, внесенные в ЕГРН. Выявлены признаки самовольного занятия территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности, расположенной за учтенными в ЕГРН границами земельного участка, примерной площадью 41 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка - Для размещения части жилого дома. В соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 - Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, установленный вид разрешенного использования земельного участка «Для размещения части жилого дома» предусматривает: «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек». Земельный участок с кадастровым номером 50:57:0060116:2 относится к территориальной зоне «Ж-2а Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (тип а)». Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) территории не предусмотрено содержание и разведение сельскохозяйственной птицы на данном земельном участке». Данные факты является подтверждением нецелевого использования земельного участка, самовольного занятия земельного участка: Выявлены признаки нарушения обязательных требований Земельного законодательства РФ: ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ в части использования земельного участка не по целевому назначению ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 2. Выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ в части использования земельного участка не по целевому назначению ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Устранить факт нарушения требований, установленных ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: - Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:57:0060116:2 в соответствии с его целевым назначением, с установленным видом разрешенного использования; - Освободить территорию неразграниченной государственной собственности от установленного ограждения, а также, от части объекта капитального строительства; привести фактические границы земельного участка в соответствие с реестровыми границами, учтенными в ЕГРН. 2) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 23.09.2021 № 164: (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/22001-164-ot-23092021.html). В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: (https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html). Начальник Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области - Громова Вера Вячеславовна. Начальник отдела муниципального земельного контроля Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области - Михалина Елена Николаевна (тел. 8 496 612 16 58).