Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 19 » июня 2024 г. № 26 1) Товарищества собственников недвижимости «Тюнино», ИНН5072003433 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Администрацией городского округа Луховицы Московской области, на основании утвержденного задания от 05.02.2024 №1, проведено мероприятие по контролю, без взаимодействия с правообладателем - выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:35:0050401:244, расположенного по адресу: Московская область, Луховицкий район, площадью 710 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачное хозяйство, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. По результатам выездного обследования выявлено: • Самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется; • Земельный участок не огорожен; • На земельном участке отсутствуют строения; • Земельный участок используются для целей, отличных от огородничества, садоводства, дачного хозяйства, используется в предпринимательской деятельности; • Имеется реклама о продаже земельных участков (рекламные объявления о массовой продаже земельных участков), что является признаком использования земельного участка в предпринимательской деятельности. Места размещения рекламы о продаже земельных участков: в сети интернет. Cсылка на сайт рекламодателя: https://dom.mirkvartir.ru/275714957/; • На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского; • На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: • Использование земельного участка для предпринимательской деятельности • Использование земельного участка не по целевому назначению, КоАП РФ ч. 1 ст. 8.8. • Имеются основания для применения налоговой ставки, установленной подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 НК РФ, в размере, не превышающем 1,5 процента. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050401:244, принадлежит на праве собсвенности Товарищества собственников недвижимости «Тюнино», о чем 20.05.2015 в Едином государственном реестре сделана запись государственной регистрации №50-50/001-50/035/005/2015-972/1. Земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050401:244 находится в зоне СХ-2 - зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства. Согласно постановлению администрации городского округа Луховицы Московской области от 24.11.2021 № 2442 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Луховицы Московской области» зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства. На момент осмотра установлено, земельный участок распахан в общем массиве, объекты сельскохозяйственного назначения отсутствуют. При анализе открытых и общедоступных сведений, размещенных в сети интернет, обнаружен сайт https://dom.mirkvartir.ru/275714957/, на котором указана цена, продавец «Луховикие просторы», что свидетельствует об использовании земельного участка в нарушение установленного вида разрешенного использования (нецелевое использование). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, обязывающей собственников и иных лиц использовать земельные участки по целевому назначению. ¬ Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 16.09.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Вид разрешенного использования земельного участка указывается в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Товариществу собственников недвижимости «Тюнино», ИНН5072003433, принять меры по соблюдению обязательных требований земельного законодательства, а именно использовать земельный участок в соответствии с категорией и разрешенным видом использования. о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 5.5. раздела 5. Профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Луховицы Московской области, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Луховицы Московской области от 24.09.2021 №178/29. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований Вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте администрации городского округа Луховицы Московской области по адресу: https://luhovitsy.mosreg.ru.