РОСПРОВЕРКИ

Проверка Е Ю Н
№50241255025911911605

🔢 ИНН:
******090***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.08.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е Ю Н (ИНН: ******090***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******090***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суслина Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шпитальная Ольга Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Витовская Наталья Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель Главы городского округа Щелково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям, содержащимся в государственных информационных системах: 1) земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:698, площадью 140+/-8 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, с/о Трубинский, д. Назимиха, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; 2) земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030122:291, площадью 311+/-12 кв. м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, с/о Трубинский, д. Назимиха, дом 3, уч-к 3/1, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; 3) земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030122:290, площадью 839+/-20 кв. м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, с/о Трубинский, д. Назимиха, дом 3, уч-к 3/1, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; 4) земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030122:311, площадью 1260+/-25 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, с/о Трубинский, д. Назимиха, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; 5) земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030122:1291, площадью 400+/-7 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, д Назимиха, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН: 1) земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030122:1291 и 50:14:0000000:698 принадлежат на праве собственности Езерскому Юрию Николаевичу, 14.04.1976 г.р., о чем в ЕГРН имеются записи регистрации от 06.03.2023 № 50:14:0030122:1291-50/158/2023-1 и от 01.09.2012 № 50-50-14/039/2012-214 соответственно; 2) земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030122:311 принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3, Езерскому Юрию Николаевичу, 14.04.1976 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 01.09.2012 за № 50-50-14/039/2012-215. Согласно сведениям ЕГРН: - в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:698 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0000000:115874, площадью 160 кв. м, назначение: нежилое здание, наименование: здание; - в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030122:291 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0030122:416, площадью 125,5 кв. м, назначение, наименование: нежилое здание, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе наблюдения были изучены сведения ИСОГД МО, Публичной кадастровой карты, Гугл-карт, Яндекс-карт, 2ГИС-карт, а также общедоступная информация, размещенная в сети «Интернет». Был осуществлен выезд, в результате которого осуществлён осмотр территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698 и 50:14:0030122:291, что подтверждается актом выездного обследования от 09.08.2024 № 223/ВО/2024-50:14:0000000:698;50:14:0030122:291 и установлено следующее: земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698, 50:14:0030122:290, 50:14:0030122:291, 50:14:0030122:311 и 50:14:0030122:1291 представляют собой единую территорию и используются совместно. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030122:291 частично огорожен с северной стороны; земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:698 не огорожен. Объект недвижимости, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698 и 50:14:0030122:291 используется в целях ведения деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей. На указанном объекте недвижимости размещены вывески: «Шиномонтаж», «БМП Автосервис Запчасти». На момент осмотра факт ведения деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей на земельных участках с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698 и 50:14:0030122:291 установлен. Кроме того, при анализе сведений, а также путем получения информации, содержащихся в государственных информационных системах, установлено, что с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:311 и с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:1291 примыкает земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, который находится с ними в общем ограждении. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:311 и с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:1291 и находящегося с ними в едином ограждении, составила 207 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Вместе с тем, сведения об указанном автосервисе, шиномонтаже и магазине автозапчастей, расположенном в объекте недвижимости, находящемся в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698 и 50:14:0030122:291, и о их работе присутствуют в качестве рекламы в сети «Интернет», на «Яндекс-картах». Вместе с тем, в сети интернет размещен сайт данного комплекса по обслуживанию и ремонту автомобилей (https://bmpauto.ru) с указанием места расположения автосервиса: Московская область, Щёлковский район, д. Назимиха, д. 3/1, контактного номера телефона: 8(499)553-00-72, а также видов работ и услуг, предоставляемых данной организацией. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:311 и с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:1291, а также признаки нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698 и 50:14:0030122:291. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.12.2021 № 3611, с учетом внесённых изменений, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698 и 50:14:0030122:291 находятся в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-2», которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кодом 2.2 разрешено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:698 и 50:14:0030122:291 «для ведения личного подсобного хозяйства», не предусматривает ведения деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей. Согласно Классификатору, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса предусмотрено на земельных участках с видами разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» с кодом 4.9.1 и «Ремонт автомобилей» с кодом 4.9.1.4. Однако, в регламенте градостроительной зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» соответствующий вид разрешенного использования земельного участка отсутствует. Ведение деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей на земельных участках, находящихся в данной зоне, не предусмотрено градостроительной документацией. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 207 кв. м, находящегося в едином ограждении и примыкающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:311 и с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:1291, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 207 кв. м, находящийся в едином ограждении и примыкающий с с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:311 и с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030122:1291, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ; - предпринять действия по приведению земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:698 в соответствии с видом разрешённого использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Согласно статье 30 ГрК РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 ГрК РФ). Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 ГрК РФ, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 ГрК РФ порядке (часть 6 статьи 37 ГрК РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой