РОСПРОВЕРКИ

Проверка В О Б
№50241255025912015825

🔢 ИНН:
******957***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.08.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В О Б (ИНН: ******957***)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******957***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суслина Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шпитальная Ольга Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шерстнева Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель Главы городского округа Щелково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям, содержащимся в государственных информационных системах, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203, площадью 1200+/-12 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Щелковский муниципальный район, сельское поселение Огудневское, деревня Первая Алексеевка, и 50:14:0000000:157696, площадью 1762+/-15 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, д Первая Алексеевка, ул Новая, уч 11А, Российская Федерация, городской округ Щелково, отнесены к категории земель - земли населённых пунктов и имеют вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:157696 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0020309:312, площадью 68,2 кв. м, назначение, наименование: жилой дом; в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:14:0000000:151252, площадью 21,7 кв. м, назначение, наименование: жилой дом; 50:14:0000000:151252, площадью 31,5 кв. м, назначение: нежилое здание, наименование: баня; 50:14:0000000:156973, площадью 94,3 кв. м, назначение, наименование: жилой дом. Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696 принадлежат на праве собственности Ведмицкому Олегу Борисовичу, 26.01.1970 г.р., о чем в ЕГРН имеются записи регистрации от 03.03.2020 № 50:14:0020338:203-50/014/2020-2 и от 25.07.2023 № 50:14:0000000:157696-50/158/2023-1. В ходе наблюдения были изучены сведения ИСОГД МО, Публичной кадастровой карты, Гугл-карт, Яндекс-карт, 2ГИС-карт, а также общедоступная информация, размещенная в сети «Интернет». Был осуществлен выезд на земельные участки, в результате которого осуществлён осмотр территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696, что подтверждается актом выездного обследования от 19.08.2024 № 233/ВО/2024-50:14:0020338:203;157696 и установлено следующее: земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696 огорожены, доступ третьих лиц на земельные участки ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что указанные земельные участки находятся в едином ограждении, используются совместно и представляют собой единую территорию. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельных участков отличается от сведений о границах земельных участков, внесенных в ЕГРН. В едином ограждении, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203 примыкает земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и частично запользован земельный участок с кадастровым номером 50:14:0020338:7. Одновременно, объект недвижимости, расположенный в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203 частично находится за установленными границами земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН (в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:7); объект недвижимости (беседка на воде) находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:7, доступ к указанному объекту недвижимости осуществляется только с территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203 и находящегося с ним в едином ограждении, составила 335 кв. м; площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:7 (находящегося в ведении Администрации городского округа Щёлково), примыкающего с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203, составила 347 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятые земельные участки в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Вместе с тем, согласно общедоступной информации, размещенной в сети «Интернет» в объектах недвижимости, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696, расположена база отдыха «Отдых у Кузьмича». Сведения об указанной базе отдыха и о ее работе присутствуют в качестве рекламы в сети «Интернет», на «Яндекс-картах», «2ГИС-картах». Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель государственная собственность на которые не разграничена, а также признаки нецелевого использования земельного участка. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.12.2021 № 3611, с учетом внесённых изменений, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696 находятся в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-2», которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1 разрешено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Существующий вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696 - «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает ведения деятельности по туристическому обслуживанию. Согласно Классификатору, размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, предусмотрено на земельных участках с видом разрешенного использования «Туристическое обслуживание» с кодом 5.2.1. Однако, в регламенте градостроительной зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» соответствующий вид разрешенного использования земельного участка отсутствует. Ведение деятельности по туристическому обслуживанию (размещение домов отдыха) на земельных участках, находящихся в данной зоне, не предусмотрено градостроительной документацией. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по приведению земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0020338:203 и 50:14:0000000:157696 в соответствии с видом разрешённого использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН; - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 335 кв. м, находящегося в едином ограждении и примыкающего с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203, либо - освободить: 1) самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 335 кв. м, находящийся в едином ограждении и примыкающий с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203, 2) самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:7 (находящегося в ведении Администрации городского округа Щёлково), примыкающего с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020338:203, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Согласно статье 30 ГрК РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 ГрК РФ). Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 ГрК РФ, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 ГрК РФ порядке (часть 6 статьи 37 ГрК РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой