Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:1236, площадью 777 +/- 13 кв. м, местоположение: Московская область, г Щелково, ул. Кожинская, д. 21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:1236 принадлежит на праве собственности Ведерникову Дмитрию Васильевичу, 07.08.1965 г.р., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 24.07.2020 № 50:14:0050306:1236-73/049/2020-3. Согласно акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 04.12.2024 № 340/ВО/2024 установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:1236 огорожен забором. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:1236 расположены объекты недвижимости с кадастровым номером 50:14:0050306:1147, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилой дом, площадью 73,5 кв. м, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, с кадастровым номером 50:14:0050306:606, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 77,2 кв. м, и с кадастровым номером 50:14:0050306:607, наименование: гараж, назначение: нежилое здание, площадью 27 кв. м, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:1236 примыкает запользованный земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050306:1236 составила 1138 кв.м. На самовольно занятой части земельного участка осуществляется хозяйственная деятельность. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:1236 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:1236 – недопущение самовольного занятия земельного участка. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка, площадью 1138 кв. м, примыкающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050306:1236, либо - освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 1138 кв. м, примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050306:1236, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 5.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 29.09.2021 № 278/34-67-НПА. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://uslugi.mosreg.ru/services/21849