Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН): - земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010201:29, площадью 897 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу (документу): Московская область, р-н Подольский, г/п. Львовский, рп. Львовский, ул. Московская, дом 53, принадлежит на праве собственности Колесниковой Ксении Алексеевне (запись государственной регистрации права от 26.11.2019 № 50:27:0010201:29-50/027/2019-2); - земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010202:50, площадью 178 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу (документу): Московская область, р-н Подольский, рп. Львовский, ул. Московская, дом 53, принадлежит на праве собственности Колесниковой Ксении Алексеевне (запись государственной регистрации права от 26.11.2019 № 50:27:0010202:50-50/027/2019-2). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований и по результатам проведенного с земель общего пользования визуального осмотра установлено, что на указанных земельных участках осуществляется деятельность по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0010201:29, 50:27:0010202:50 «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусмотрено ведение деятельности по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств. Данный вид деятельности относится к виду разрешенного использования земельного участка с кодом 4.9.1.4 «Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли». Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, несоответствие использования земельного участка, выявленное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, попадает под действие пункта 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2023 №46/3. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0010201:29, 50:27:0010202:50 в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.