|
Значение |
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030103:567, площадью 710 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Российская Федерация, Московская область, городской округ Подольск, город Подольск, проезд Горпарка, земельный участок 13а, принадлежит на праве собственности Акопяну Егише Арамаисовичу (запись государственной регистрации права от 13.04.2021 № 50:55:0030103:567-50/155/2021-1).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок огорожен, доступ на участок осуществляется с северо-восточной стороны через ворота и калитку из металлического профлиста, установлена система видеонаблюдения.
В результате визуального осмотра, проведенного с земель общего пользования, установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный объект капитального строительства, согласно сведениям ЕГРН зарегистрированный как двухэтажный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 50:55:0030103:570, площадью 121,7 кв.м, 2022 года постройки, принадлежит на праве собственности Акопяну Егише Арамаисовичу (запись государственной регистрации права от 16.01.2023 № 50:55:0030103:570-50/143/2023-1).
На момент осмотра установлено, что с северо-восточной стороны участка на ограждении размещены рекламные таблички с информацией о режиме работы, контактным номером телефона, реквизитами ИП «Демченко Данил Дмитриевич», подтверждающие размещение на данном участке пункта брендирования автомобилей.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030103:567 «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030103:567 «для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрена деятельность по брендированию автотранспортных средств. Данный вид деятельности относится к виду разрешенного использования земельного участка с кодом 4.9.1.4 «Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли». |