Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020551:93, площадью 1200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования (по документу) – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», по адресу (документу): Московская область, Подольский район, с. Покров, принадлежит на праве собственности Зайцеву Андрею Викторовичу (запись государственной регистрации права от 10.12.2021 № 50:27:0020551:93-50/143/2021-3). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок имеет ограждение, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка не выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется, на земельном участке имеются строения, расположенные на земельном участке строения находятся в установленных границах земельного участка, строения, расположенные на земельном участке (двухэтажный дом), являются капитальными, ориентировочная площадь 85 кв.м, расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности, строения (здания, сооружения или др. строения), расположенные на земельном участке, не предназначены для целей, установленных видом разрешенного использования земельного участка, на земельном участке ведется деятельность, участок не заброшен, нет признаков залесенности, закустаренности, зарастания сорными травами, земельный участок используется для целей, отличных от установленного вида разрешенного использования, на земельном участке не произрастает борщевик Сосновского, на земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Земельный участок не используется для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения сельскохозяйственного производства, а также осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, отсутствуют признаки выращивания с/х культур. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:93 «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является: - Код 1.0 «Сельскохозяйственное использование» - ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:93 имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, несоответствие использования земельного участка, выявленное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, попадает под действие пункта 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2023 №46/3. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020551:93 в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо - привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:93 в соответствии с его фактическим использованием.