|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Егорова А.Ю. (№ 06ОГ-145232 от 16.12.2024), проживающего по адресу: Московская обл., г.о. Раменский, пос. Комбината стройматериалов-1, дом 3, кв. 8 по вопросам отключения газоснабжения по причине не проведения работ управляющей организацией по монтажу вентиляционных каналов.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация АО «Раменская теплосеть».
В соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (далее – Правила): обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений (пункт 5 Правил);
Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (п. 11 Правил);
Согласно пункту 12 Правил, организация, указанная в пункте 11 Правил, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные пунктом 11 Правил, в следующих случаях:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей;
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Согласно п. 77 Правил, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВДГО и ВКГО), исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:
а) отсутствие тяги в дымоходах и (или) вентиляционных каналах помещений с установленным газовым оборудованием;
б) отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования…
В рамках рассмотрения обращения Егорова А.Ю. (собственник квартиры 8) установлено, что подача газоснабжения в жилые помещения многоквартирного дома
по вышеуказанному адресу возобновлена 27.11.2024 после устранения нарушений, выявленных специализированной организацией при проведении ТО ВГДО и ВДГО
(за исключением квартир 3, 8).
В АИС ГЖИ размещены акты периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов (от 05.09.2024, от 17.12.2024), которые содержат в себе информацию об отсутствии нарушений. Согласно тексту обращения Егорова А.Ю. (№ 06ОГ-145232 от 16.12.2024) в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу произведено отключение газоснабжения специализированной организацией по результатам проведенного ТО ВДГО и ВКГО. В устранение выявленных специализированной организацией нарушений, силами управляющей организации проведены работы по монтажу вентиляционных каналов с выводом на кровлю. Заявителем (Егоровым А.Ю.) сообщается, что управляющей организацией монтаж вентиляционных каналов в квартире 8 не проведен. Согласно акту специализированной организации от 27.11.2024 в квартире 8 установлена заглушка по газоснабжению в связи с отсутствием акта об исправности вентиляционных каналов. Акт по проверке вентиляционных каналов квартиры 8 не предоставлено (в АИС ГЖИ не размещен).
Несоблюдение управляющей организацией обязательных требований, установленных Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Управляющей организации АО «Раменская теплосеть» рассмотреть предостережение и принять меры к недопущению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации:
- обеспечить соблюдение пунктов 5, 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового
и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 по содержанию дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Раменский, пос. Комбината стройматериалов-1, дом 3;
- принять меры по восстановлению вентиляционных каналов в квартире 8 вышеуказанного многоквартирного дома, с последующим проведением проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов на наличие тяги.
О принятых мерах в отношении вышеуказанных многоквартирных домов проинформировать Территориальный отдел № 2 Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в установленный законодательством срок по адресу электронной почты: gust_to_2@mosreg.ru. |