Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение и фотоматериалы Деревеженко С. Б. (№ 06ОГ-151792 от 27.12.2024) по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества (несанкционированной врезке запорной арматуры на общедомовом стояке горячего водоснабжения в квартире № 16) в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Раменский м.о., ул. Михалевича, д. 24(далее – МКД). В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 20.01.2025 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Раменский м.о., ул. Михалевича, д. 24, осуществляет управляющая организация АО «Раменская теплосеть» (ИНН 5040109331). Согласно п. 3.1.1. Правила №170, инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пункту 34 (е) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Управляющей организацией АО «Раменская теплосеть» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества в МКД по адресу: Московская обл., Раменксий м.о., ул. Михалевича, д. 24, кв. № 16. Управляющая компания обязана через суд добиваться допуска в жилое помещение собственника, если в помещении находятся инженерные системы, относящиеся к общедомовому имуществу, в аварийном состоянии. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией АО «Раменская теплосеть» создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.