|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения Никулина И.В. № 06ОГ-150465 по вопросам отсутствия взаимодействия управляющей организации ООО «ЕДС Серпухов+» с собственниками помещений при утверждении размера платы с учетом предложений управляющей организации и нарушения порядка рассмотрения обращений граждан в рамках рассмотрения обращений № 1291 от 17.09.2024 (ответ исх. № 1355 от 30.09.2024), № 1336 от 25.09.2024 (ответ исх. № 1379 от 07.10.2024), № 1361 от 01.10.2024 (ответ исх. № 1396 от 14.10.2024), № 1431 от 15.10.2024 (ответ исх. 1446 от28.10.2024), № 1731 от 10.12.2024 (ответ 1641 от 20.12.2024), территориальный отдел № 4 территориального управления Юг Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – ТО № 4 Минчистоты Московской области) установлено, что в ТО № 4 Минчистоты Московской области имеются сведения о возможных нарушениях управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» обязательных требований в части проведения мероприятий по обеспечению ознакомления собственников с предложением с предложением о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме при организации и проведении общего собрания по вопросу утверждения с 01.07.2024 структуры и размера платы за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 руб.67 коп., и соблюдения управляющей организацией требований к рассмотрению обращений Никулина И.В. № 1291 от 17.09.2024, № 1336 от 25.09.2024, № 1361 от 01.10.2024, № 1431 от 15.10.2024, № 1731 от 10.12.2024. В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно протокола общего собрания от 28.06.2024 № 01-Ю2 ранее собственниками помещений в МКД не принято на общем собрании решение по вопросу утверждения с 01.07.2024 структуры и размера платы за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 руб.67 коп., отсутствовал кворум. По информации ООО «ЕДС Серпухов+» управляющей организацией информация о предлагаемом размере платы за жилое помещение по указанному адресу была размещена на информационных досках МКД за 30 дней до начала вышеуказанного общего собрания. При исследовании информации, размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что в ГИС ЖКХ предложения управляющей организации по вопросам содержания и ремонта общего имущества МКД и расчеты (сметы) к протоколу общего собрания от 28.06.2024 № 01-Ю2 размещены в ГИС ЖКХ только 07.11.2024. В обращении заявителем указано, что управляющей организацией ответы исх. № 1355 от 30.09.2024, исх. № 1379 от 07.10.2024, исх. № 1396 от 14.10.2024, исх. 1446 от 28.10.2024, исх.№ 1641 от 20.12.2024, даны не по существу поставленных в обращении вопросов.
Факты, указанные в данном обращении, указывают о возможных нарушениях требований ч. 2.3., ч. 10.1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 4.3., 4.7. Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.09.2023 № 833-с, пп. «з» п. 4, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными дом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, пп. 19.1. п. 19 раздела 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательного размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", утвержденного Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр., требования Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25.07.2023 № 578-ст. |