|
Значение |
рассмотрев обращение:
Борейчук В.П. от 20.01.2025 № 29ог-ТО2-5923/21.02-13 по вопросу ненадлежащего содержания мест общего пользования в многоквартирном доме
по адресу: Московская область, Раменский м.о., ул. Свободы, д. 11.
В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления
в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация АО «Раменская Теплосеть».
Согласно п. 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения,
о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме
за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости
от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения,
или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно пункту 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
от 03.04.2013 № 290 (далее – Правил № 290) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся
к общему имуществу в многоквартирном доме:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных
и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме;
- при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ
(при необходимости), проведение восстановительных работ.
В ходе рассмотрения обращения Борейчук В.П. от 20.01.2025
№ 29ог-ТО2-5923/21.02-13 выявлено, что управляющая организация АО «Раменская Теплосеть» содержит общедомовое имущество многоквартирного дома
по вышеуказанному адресу в ненадлежащем состоянии: входные двери в подъезды многоквартирного дома находятся в ненадлежащем состоянии. Нарушен тепловой контур на входных дверях, в п. 6 дверь повреждена, домофон не работает.
Что влечет за собой нарушение п. 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 13 постановления Правительства Российской Федерации
от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества
в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности
по управлению многоквартирным домом управляющей организацией АО «Раменская Теплосеть» создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям. |