Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Бакаевой Л.М. от 27.01.2025 № 29ог-ТО2-8986/21.02-13 о не надлежащей температуре горячего водоснабжения кв.39, течь запорного крана батареи кухни кв.39, не надлежащего санитарного содержания технического этажа дома 22 квартал 1 г.Лыткарино; Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «ВИНТИ». В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, поставщик коммунальной услуги по водоснабжению обязуется обеспечить круглосуточное водоснабжение, обеспечить соответствие температуры водоснабжения в точке водоразбора в соответствии с требованиями законодательства РФ, обеспечить давление в системе водоснабжения, произвести перерасчет по факту предоставления услуг не надлежащего качества и/или с перерывами. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами. п. 5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. В рамках рассмотрения обращения Бакаевой Л.М. от 27.01.2025 усматривается бездействие управляющей организацией ООО «ВИНТИ» в нарушение вышеуказанных норм не надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальной услуги водоснабжения не надлежащего качества. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «ВИНТИ» принять меры к недопущению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации, лицензионных требований, положений договора управления многоквартирными домами, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и Правил утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно: - восстановить предоставление водоснабжения надлежащего качества(температуры ГВС) в точках разбора кв.39 дома 22 квартал 1; - произвести уборку помещения технического этажа от следов жизнедеятельности птиц, предотвратить проникновение птиц в помещение тех.этажа; - обеспечивать: герметичность; устранение видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах