РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
№50250945000017066044

🔢 ИНН:
5040094043
🆔 ОГРН:
1095040005390
📍 Адрес:
140103, обл. Московская, г. Раменское, ул. Приборостроителей, д 1а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.01.2025

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: 5040094043) , адрес: 140103, обл. Московская, г. Раменское, ул. Приборостроителей, д 1а

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:
Московская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5040094043
ОГРН проверяемого лица 1095040005390
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 140103, обл. Московская, г. Раменское, ул. Приборостроителей, д 1а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горшкова Ирина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сорокина Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 2 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Люберцы, Лыткарино, Жуковский, Раменский, Бронницы, Воскресенск, Коломна, Егорьевск, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант территориального отдела № 2 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение Яковец Д.А. от 13.11.2024 № 06ОГ-129054
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Яковец Д.А. от 13.11.2024 № 06ОГ-129054 по вопросу разности площадей в едином платежном документе, электронном паспорте, протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Московская обл., Раменский м.о., ул. Приборостроителей, д. 1 а. В ходе рассмотрения обращения установлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «МОИС Эксплуатация». Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), определяют нежилое помещение в многоквартирном доме как помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машиноместа, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, а также за коммунальные ресурсы, предоставленные в целях содержания и использования общего имущества определяется в соответствии с требованиями п. 42(1), п. 54 Правил № 354, п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 по формулам, которые, кроме прочего, содержат величину Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, в случае если сведения о нежилом помещении и его площади указаны в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома и формула определения размера платы за соответствующую коммунальную либо жилищную услугу содержит величину Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, то при определении размера платы за коммунальную либо жилищную услугу площадь такого нежилого помещения подлежит применению в сумме с площадью жилых помещений. Наряду с тем, обязанность по размещению управляющей организацией сведений об общей площади жилых и нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования установлена п. 2.1.14.1, 2.1.14.2 раздела 2 главы XI приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. В силу пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается, помимо прочего, приемом, хранением и передачей технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, а также их актуализацией и восстановлением (при необходимости). В ходе мониторинга ГИС ЖКХ и рассмотрения обращения Яковец Д.А. и приложенных к нему материалов (единого платежного документа) установлено, что в едином платежном документе общая площадь дома указана 38 526, 1 кв.м., в протоколе общего собрания собственников от 30.09.2025 42 444,80 кв.м., в электронном паспорте дома 42 434,30 кв.м. Управляющей организацией ООО «МОИС Эксплуатация» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования законодательства. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «МОИС Эксплуатация» создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой