Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ"
№50250945000017100471
🔢 ИНН:
5054090507
🆔 ОГРН:
1095018001429
📍 Адрес:
141109, обл. Московская, г. Щёлково, ул. Космодемьянская, д 19
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.02.2025
🎯
Основание проведения
Поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по обращению Гальцевой Н.Е. от 07.01.2025 №06ОГ-266 по во-просу неудовлетворительного содержания общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: обл. Московская, г. Щелково, Космодемьянская, д. 19, управлени... Еще...Поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по обращению Гальцевой Н.Е. от 07.01.2025 №06ОГ-266 по во-просу неудовлетворительного содержания общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: обл. Московская, г. Щелково, Космодемьянская, д. 19, управление которым осуществляет управляющая организация ООО "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ" (ИНН 5054090507), выразившееся в неудовлетворительном техническом состоянии кровли, в следах протечки с кровли в квартире № 36. Управляющей организацией ООО "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ" (ИНН 5054090507), являющейся ответственной за надлежащее содержание обще-го имущества многоквартирного дома, обязательные требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, установленные Жилищным законодательством установленные Жилищным законодательством, ч. 2.3 ст. 161, ч.1.1. ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.10, п. 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», требований п. 3 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», п.4.6.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не соблюдаются организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям тепло-изоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 11.02.2025 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ" (ИНН: 5054090507) , адрес: 141109, обл. Московская, г. Щёлково, ул. Космодемьянская, д 19
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Инспекционный визит
Контролируемое лицо
ИНН
5054090507
ОГРН
1095018001429
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
141109, обл. Московская, г. Щёлково, ул. Космодемьянская, д 19
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Яньков Александр Евгеньевич
ФИО инспектора
Абаин Владимир Григорьевич
ФИО инспектора
Горчаков Денис Юрьевич
Должность инспектора
Значение
Консультант территориального отдела № 9 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 9 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Королев, Пушкинский, Щелково, Черноголовка, Фрязино, Звездный городок, Лосино-Петровский, Сергиево-Посадский, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 9 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Королев, Пушкинский, Щелково, Черноголовка, Фрязино, Звездный городок, Лосино-Петровский, Сергиево-Посадский, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Мероприятие
Значение
Осмотр
Дата начала
2025-02-11
Дата окончания
2025-02-11
Тип документа
Вид мероприятия
Мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
Код типа
VP_I
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Решение о проведении мероприятия
ФИО должностного лица
Сущенко Эдуард Петрович
Должность должностного лица
Значение
Заместитель министра по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области, заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
Поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по обращению Гальцевой Н.Е. от 07.01.2025 №06ОГ-266 по во-просу неудовлетворительного содержания общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: обл. Московская, г. Щелково, Космодемьянская, д. 19, управление которым осуществляет управляющая организация ООО "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ" (ИНН 5054090507), выразившееся в неудовлетворительном техническом состоянии кровли, в следах протечки с кровли в квартире № 36. Управляющей организацией ООО "ЖИЛЭКС КВАРТАЛ" (ИНН 5054090507), являющейся ответственной за надлежащее содержание обще-го имущества многоквартирного дома, обязательные требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, установленные Жилищным законодательством установленные Жилищным законодательством, ч. 2.3 ст. 161, ч.1.1. ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.10, п. 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», требований п. 3 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», п.4.6.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не соблюдаются организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям тепло-изоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.