РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"
№50250945000017242194

🔢 ИНН:
7713667022
🆔 ОГРН:
5087746439248
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.02.2025

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ИНН: 7713667022)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7713667022
ОГРН проверяемого лица 5087746439248
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Перов Константин Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 3 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Ленинский, Домодедово, Котельники, Дзержинский, Ступино, Кашира, Серебряные Пруды, Зарайск, Луховицы, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение рассмотрев обращение Тарасова Я.В. зарегистрированное в межведомственной системе электронного документооборота от 22.01.2025 №29ОГ-6758 по вопросу начисления платы по статье «содержание жилого помещения МКД» управляющей организацией собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Новое шоссе, д.5. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 17.02.2025 ООО УК «СпецКоммунПроект» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская обл, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Новое шоссе, д.5. В силу частей 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Лицензионные требования включают в себя требования к созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах деятельности, установленные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на обеспечение достижения целей лицензирования, в том числе требования, предусмотренные частью 4.1 указанной статьи. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 3 указанного Положения лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ; г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 ЖК РФ. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. з) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее – Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ Собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на содержание общего имущества и проведение текущего ремонта в доме. П. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя: плату за услуги, работы по управлению МКД; плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД; плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений МКД по предложению управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год. Так, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, утвержден размер платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном органами местного самоуправления. Управляющей организацией при начислении платы по статье «содержание жилого помещения МКД» в 2024 году применялся тариф - 41.7руб./кв.м. Начисления производились ежемесячно. Жилищным законодательством не предусмотрено дополнительное доначисление платы за содержание жилого помещения, при условии, что данное решение не принято общим собранием собственников помещений. В Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу с принятием решения о проведении дополнительных доначислений за содержание общего имущества. Таким образом, в действиях (бездействии) управляющей организации ООО УК «СпецКоммунПроект» усматриваются признаки нарушения требований, установленных ч. 2 ст. 162, п.1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, пп. «з» п. 4 Правил № 416, пп. «б» п. 3 Положения № 1110,

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой