Предостережение:

• Рассмотрев обращение жителя многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Чехов, ул. Вишневый бульвар, д.9 (далее – МКД), по вопросу ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии МКД. Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – Минчистоты Московской области) установлено, что в Минчистоты Московской области имеются сведения о возможных нарушениях требований действующего законодательства. МКД по адресу Московская обл., г.о. Чехов, ул. Вишневый бульвар, д.9 оборудован ОДПУ тепловой энергии, заводской номер 5836, который допускается в эксплуатацию с 06.07.2021 по 05.07.2025. Согласно представленному акту МП «ЖКХ Чеховского района» от 25.02.2022 №139/02пуоч, ОДПУ тепловой энергии выведен из строя по причине отсутствия напряжения на блоке питания. Управляющей организацией МП «ЖКХ Чеховского района» акт повторного ввода в эксплуатацию не предоставлен. Согласно пп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В соответствии с пп «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Согласно п. 18. постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») в части надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.