|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения № 29ОГ-7424 по вопросу не подписания со стороны Никулина И.В. акта от 24.06.2024 № 736 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов в квартире № 270, и акта от 09.12.2024 о выполнении работ по расширению вентиляционного канала в квартире № 270 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 2, территориальным отделом № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – ТО № 4 Минчистоты Московской области) установлено, что в ТО № 4 Минчистоты Московской области имеются сведения о возможных нарушениях управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» обязательных требований в части участия собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке, а именно: участия Никулина И.В. в приемки работ по проверке технического состояния вентиляционных каналов в квартире № 270, и в приемке выполненных работ по расширению вентиляционного канала в квартире № 270 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 2. Согласно акта от 24.06.2024 № 672 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов в МКД вентиляционные каналы в помещениях кухни, санузлы в квартирах № 1-300 соответствуют нормативным требованиям и пригодны
к эксплуатации в многоквартирном доме по указанному адресу, наличие тяги соответствует нормативным требованиям. Срок действия акта: 12 месяцев,
до 24.06.2025. Согласно акта от 24.06.2024 № 736 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов в квартире № 270 вентиляционные каналы в помещениях санузлы соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации, а также даны рекомендации расширить вентиляционное отверстие на кухне не менее 100 мм на 100 мм. В данном акте отсутствует информация о том, вентиляционные каналы в помещениях кухни квартиры № 270 соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации. Сотрудниками управляющей организации ООО «ЕДС Серпухов+» были проведены 09.12.2024 работы в квартире № 270 в МКД по расширению вентиляционного отверстия во исполнение рекомендации специализированной организации ООО «СССР», указанных в акте
от 24.06.2024 № 736 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов
в квартире № 270. Документом, подтверждающим выполнение данных работ подтверждается актом ООО «ЕДС Серпухов+» от 09.12.2024, в котором отсутствует подпись Никулина И.В. По результатам обследования специализированной организацией ООО «СССР» системы вентиляции в МКД были составлены акты о техническом состоянии вентиляционных
и дымовых каналов в МКД от 24.06.2024 № 672, № 736, № № 794, а также от 13.01.2025 № 781. Факты, указанные в данном обращении, указывают о возможных нарушениях требований ч. 1, ч. 1.1., ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, абз. 5 пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. |