|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Скуредина Д.В. № 29ОГ-22509 от 27.02.2025, по вопросу несогласия с ответом управляющей организации на обращение в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская обл., м.о. Раменский, р.п. Родники, ул. Трудовая, д. 7.
По состоянию на 11.03.2025 сведения об управляющей организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует, ввиду проведения мероприятий по внесению изменений в Реестр лицензий Московской области.
Вместе с тем, руководствуясь ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), многоквартирный дом по вышеуказанному адресу по состоянию на 11.03.2025 находится в управлении АО «Раменская теплосеть».
В соответствии со статьей 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ, установлены стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
(далее – Правила № 416) предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения, запросы и заявления к управляющей организации. Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением последней иных требований по управлению многоквартирным домом.
В соответствии с требованиями п. 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников
и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии
с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным
в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи…
В соответствии с п. 31 Правил № 416, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:... б) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом:
наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет»), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет";
контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;
уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
В случае изменения информации, указанной в абзацах втором и третьем настоящего подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения.
Информация, указанная в абзаце четвертом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий.
Информация, указанная в абзаце пятом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ином размере, если иной срок информирования собственников помещений в многоквартирном доме не установлен договором управления многоквартирным домом.
В рамках рассмотрения обращения Скуредина Д.В. № 29ОГ-22509 от 27.02.2025 проведен мониторинг ГИС ЖКХ. В ходе мониторинга установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Московская обл., Раменский м.о., р.п. Родники,
ул. Трудовая, дом 7 по состоянию на 06.03.2025 осуществляет АО «Раменская теплосеть». Скурединым Д.В. посредством ГИС ЖКХ в АО «Раменская теплосеть» направлено обращение № 50-2025-38121 от 19.02.2025 с запросом информации, в том числе по используемым тарифам на оплату жилищно-коммунальных услуг.
АО «Раменская теплосеть» в ГИС ЖКХ дан ответ № 50-2025-38121/1 от 26.02.2025
с указанием о необходимости обратиться в офис организации для подачи письменного запроса.
Таким образом, в действиях АО «Раменская теплосеть» усматривается нарушение требований п. 31, п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.
Несоблюдение требований и норм действующего законодательства создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям. |