РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ"
№50250945000017482424

🔢 ИНН:
5048058456
🆔 ОГРН:
1215000054170
📍 Адрес:
обл. Московская, г. Чехов
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.03.2025

МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ" (ИНН: 5048058456) , адрес: обл. Московская, г. Чехов

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Московская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5048058456
ОГРН проверяемого лица 1215000054170
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Московская, г. Чехов

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лицкевич Данила Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Подольск, Чехов, Серпухов, Протвино, Пущино, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В рамках рассмотрения обращений № 29ОГ-14838, № 29ОГ-15221, № 29ОГ-22428, № 29ог-ТО4-14102/21.04-13, № 29ОГ-16363, № 29ОГ-17634, № 29ОГ-17281, № 29вх-ТО4-6177/21.04-11, № 29ОГ-21962, № 29ОГ-21470, № 29ОГ-22014, № 29ОГ-24838, № 29ОГ-24146, № 29ОГ-25367, № 29ог-ТО4-26619/21.04-13, № 29ОГ-27139, № 29ОГ-24844
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращений № 29ОГ-14838, № 29ОГ-15221, № 29ОГ-22428, № 29ог-ТО4-14102/21.04-13, № 29ОГ-16363, № 29ОГ-17634, № 29ОГ-17281, № 29вх-ТО4-6177/21.04-11, № 29ОГ-21962, № 29ОГ-21470, № 29ОГ-22014, № 29ОГ-24838, № 29ОГ-24146, № 29ОГ-25367, № 29ог-ТО4-26619/21.04-13, № 29ОГ-27139, № 29ОГ-24844 по вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов № 20, № 28, № 30 по ул. Весенней, № 10, № 18, № 29/1 по ул. Полиграфистов, № 83, № 100 по ул. Московской, № 104 по ул. Гагарина г. Чехов Московской области, № 4 по ул. Заводской, № 17 по ул. Спортивной, п. Любучаны м.о. Чехов Московской области, № 5 по ул. Школьной, пгт Столбовая м.о. Чехов Московской области, № 15 п. Мещерское м.о. Чехов Московской области Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что общее имущество содержится с нарушениями, ненадлежащим образом организована работа аварийно-диспетчерской службы, нарушаются сроки рассмотрения обращений, в том числе направленным посредством ГИС ЖКХ: 1) В многоквартирном доме № 4 по ул. Заводской п. Любучаны м.о. Чехов Московской области ненадлежащим образом содержится кровля, водосток и крыльцо входной группы четвертого подъезда, нарушения в содержании кровли и водостока приводят к заливу жилых помещений № 58, № 59 и мест общего пользования верхнего этажа; 2) Ненадлежащим образом организована работа аварийно-диспетчерской службы, что привело к нарушению сроков по составлению акта залива жилого помещения № 61 в многоквартирном доме № 10 по ул. Полиграфистов г. Чехов Московской области; 3) В многоквартирном доме № 29/1 по ул. Полиграфистов г. Чехов Московской области не обеспечивается надлежащее санитарное состояние мест общего пользования, лестничные клетки содержатся с нарушениями; 4) В многоквартирном доме № 104 по ул. Гагарина г. Чехов Московской области ненадлежащим образом содержится фасад, не проводится ремонт межпанельных швов, что привело к промерзанию жилого помещения № 61. Жилое помещение было внесено в адресный перечень по ремонту межпанельных швов на 2024, однако работы до настоящего времени не выполнены; 5) В многоквартирном доме № 5 по ул. Школьной, пгт Столбовая м.о. Чехов Московской области ненадлежащим образом содержатся инженерные системы, имеются нарушения в работе аварийно-диспетчерской службы, что привело к заливу врачебной амбулатории; 6) В многоквартирном доме № 17 по ул. Спортивной, п. Любучаны м.о. Чехов Московской области ненадлежащим образом содержатся крыльцо и ступени входной группы; 7) В многоквартирном доме № 28 по ул. Весенней г. Чехов Московской области ненадлежащим образом содержатся подвальное помещение, инженерные системы, не обеспечивается надлежащее санитарное состояние мест общего пользования, лестничные клетки содержатся с нарушениями, не проводится уборка придомовой территории; 8) В многоквартирном доме № 20 по ул. Весенней г. Чехов Московской области ненадлежащим образом содержатся подвальное помещение, инженерные системы; 9) В многоквартирном доме № 15 п. Мещерское м.о. Чехов Московской области ненадлежащим образом содержится кровля, водосток, нарушения в содержании кровли и водостока привели к заливу жилого помещения № 37; 10) Посредством ГИС ЖКХ в ООО «ЖКХ города Чехов» поступили обращения № 50-2025-13120, № 50-2025-3989, № 50-2025-17045, № 50-2025-18797 по обращениям нарушены сроки исполнения, меры к устранению нарушений не приняты; 11) Посредством электронной почты Тихомировой В.А. направлено обращение № 111538 от 16.12.2024, ответ по обращению не направлен. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования (подпункты «а»-«в»). В силу пп. «а», «в», и «з» п. 11 Правил N 491 управляющая организация с момента принятия на себя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязана обеспечивать поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, осуществлять осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а при выявлении указанных несоответствий состояния общего имущества управляющая компания обязана устранять их. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил № 491). п. 2, п. 3, п. 4, п. 7, п. 8, п. 9, п. 11, п. 18, п. 19, п. 23, п. 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» включают в перечень работ: работы, выполняемые в зданиях с подвалами; работы выполняемые в целях надлежащего содержания стен, фасада, перекрытий, покрытий, крыш многоквартирных домов; работы, выполняемые для надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов; общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах; содержание помещений, входящих в состав общего имущества; обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Требования к эксплуатации, ремонту объектов жилищно- коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, в том числе подвалов, лестниц, лестничных клеток, инженерных систем установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 2.2.2, п. 2.3.4, п. 2.6.2, п. 2.7.3, п. 2.7.5, п. 2.7.8, п. 3.2.2, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.4.1, п. 3.4.2, п. 3.4.8, п. 4.1.3, п. 4.1.9, п. 4.1.15, п. 4.2.4.2, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.4.1, п. 5.1.6, п. 5.2.1, п. 5.2.16, п. 5.3.2, п. 5.3.4, п. 5.3.11, п. 5.5.6, п. 5.5.12, п. 5.6.1, п. 5.6.2, п. 5.7.2, п. 5.7.5, п. 5.7.11, п. 5.8.1, п. 5.8.3, п. 6.2.7). В приложении №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, указано, что предельный срок устранения протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки с момента обращения. Из приведённых норм законодательства следует, что устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для управляющей организации характер. Возникновение недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе вследствие действий (бездействия) третьих лиц, не снимает с управляющей организации, возложенных на нее законодательством обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества в целях обеспечения благоприятных условий проживания граждан. Именно на управляющую организацию, как на хозяйствующий субъект, осуществляющий на профессиональной основе предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, возложена обязанность в рамках обеспечения надлежащего содержания такого имущества устанавливать и устранять причины выявленных недостатков. Аварийно-диспетчерское обслуживание должно осуществляться в соответствии с регламентом, прописанным в разделе IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416) п. 13 Правил № 416 установлено, что аварийно-диспетчерская служба обеспечивает выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. В соответствии с п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Раздел VIII Правил № 416 предусматривает предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в МКД, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении деятельности. Сроки предоставления управляющей организацией информации по обращению определены пунктами 34, 36, 37 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416). Согласно п. 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 19 раздела 11 Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющая организация обязана размещать в системе ответы на обращения в установленные законодательством сроки.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой