|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения № 29ОГ-27164 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область,
г.о. Серпухов, г. Пущино, мкр. «Г», д. 19 за период с 25.04.2024 по 26.09.2024 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований ООО «Коммунальная служба города Пущино» в части ненадлежащего содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, мкр. «Г», д. 19 и обеспечения управляющей организации участия собственников в осуществлении контроля качества услуг и работ, в том числе при приемке. В рамках рассмотрения обращения, установлено, что работы по санитарной уборке мест общего пользования в МКД за период с 25.04.2024 по 29.09.2024 и с 20.01.2025 по 31.01.2025 оказаны надлежащего качества и не в соответствии с техническим заданием договора № 2024.3865 от 26.01.2024 и договором управления МКД. Периоды времени подтверждены письмом ООО «Коммунальная служба города Пущино» №ОГ-2041/1 от 17.12.2024, а также актом о ненадлежащем оказании услуг санитарного содержания общего имущества МКД.
Также, в ГИС ЖКХ отсутствуют акты по санитарной уборке придомовой территории в многоквартирном доме и санитарной уборке мест общего пользования в МКД за 2024 года, что свидетельствует об отсутствии доказательств, подтверждающих качественное выполнение управляющей организацией работ по санитарной уборке придомовой территории и мест общего пользования в МКД за указанный период. В ГИС ЖКХ управляющей организацией размещен действующий договор оказания услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением МУП «Коммунальная служба города Пущино», № 2023.266814 от 27.12.2023, заключенный управляющей организацией с ООО «ФОРВЕНТА». Согласно условиям указанного договора в обязанности ООО «ФОРВЕНТА» не входят работы по по санитарной уборке придомовой территории и мест общего пользования в МКД.
Факты, указанные в данном обращении, указывают о возможных нарушениях ч. 1, ч. 1.1., ч. 2.3., 10.1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 23, 24, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а», «б» и «г» п. 10, пп. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 21 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8, ст. 11 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ, п. 3.3.п. 3.5. раздела 10 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр. от 29.02.2016, п. 4.1.7. договора управления многоквартирным домом от 01.03.2017, приложение № 4 к договору управления многоквартирным домом от 01.03.2017.. |