Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Смолиной Т.А. от 31.03.2025 № 29ОГ-35371 по вопросу расселения многоквартирного дома, ненадлежащего предоставления «горячего» водоснабжения, а также ненадлежащего содержания многоквартирного дома по адресу: Московская область, Раменский м.о., рп. Ильинский, ул. Октябрьская, д. 58, кв. 2. В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «АДАМАНТ». Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с п. 6 раздела VI приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании и п. 84. постановления Главного государственного санитарного врача от 28 января 2021 № 3, об утверждении санитарных правил и норм САНПИН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C. При рассмотрении обращения Смолиной Т.А. от 31.03.2025 № 29ОГ-35371, выявлено, что управляющая организация ООО «АДАМАНТ» содержит общедомовое имущество многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в ненадлежащем состоянии температурного режима в многоквартирном доме. Управляющей организацией ООО «АДАМАНТ» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества в МКД по адресу: Московская область, Раменский м.о., рп. Ильинский, ул. Октябрьская, д. 58, кв. 2, а именно в ходе выездного обследования, проведенного 03.04.2025, при замере температура горячего водоснабжения составила 20,1 °C. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «АДАМАНТ» создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.