РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ ФРЯЗИНО"
№50250945000017864568

🔢 ИНН:
5052014998
🆔 ОГРН:
1045010553279
📍 Адрес:
141195, обл. Московская, г. Фрязино, ул. Лесная, д 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2025

МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ ФРЯЗИНО" (ИНН: 5052014998) , адрес: 141195, обл. Московская, г. Фрязино, ул. Лесная, д 5

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Московская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5052014998
ОГРН проверяемого лица 1045010553279
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ ФРЯЗИНО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 141195, обл. Московская, г. Фрязино, ул. Лесная, д 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Миронихина Екатерина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горчаков Денис Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант территориального отдела № 9 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 9 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Королев, Пушкинский, Щелково, Черноголовка, Фрязино, Звездный городок, Лосино-Петровский, Сергиево-Посадский, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нет
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии):из обращения Мурушкина Р.В. №29ОГ-28652 установлено, что многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Лесная, д. 5 оборудован общедомовым приборои учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, которые учитывает общий объем тепловой энергии, потраченный на приготовление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, помещения МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее - ИПУ ТЭ). Оплата коммунальной услуги по отоплению производится в течение отопительного периода. При указанной системе теплоснабжения в расчете платы за отопление и горячему водоснабжению применяются п.42(1), 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354). Пунктами 42(1), 42(2), 43, 54 Правил №354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул). Согласно Правил №354 «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. На основании изложенного следует, что нежилые помещения – кладовые входят в состав указанного дома. В силу п.43 Правил №354 объем потребленной в нежилом помещении МКД тепловой энергии определяется в соответствии с п.42(1) Правил №354, где определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, в котором все жилые и/или нежилые помещения не оборудованы ИПУ ТЭ, определяется по формуле 3 приложения 2 Правил № 354. Указанная формула состоят из двух слагаемых, одно из которых (Vi) в зависимости от фактических обстоятельств либо определяется по формуле 3(6) приложения 2 к Правилам № 354, либо определяется исходя из показаний ИПУ ТЭ, либо приравнивается нулю. Физическим смыслом первого слагаемого можно считать объем тепловой энергии, потребленной на отопление непосредственно в помещении, потребителю в котором предъявляется к оплате стоимость коммунальной услуги по отоплению. В случае отображения в техническом паспорте подземных гаражей, кладовых, машино-мест и тд. как составной части МКД, индивидуальный объем потребленной за расчетный период тепловой энергии (Vi), приходящийся на такие нежилые помещения, будет равен нулю(Vi=0) в случае, если технической документацией наличие отопительных приборов не предусмотрено. Начисления размера платы по отоплению в данных помещениях производится только в части объема тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД (ОДН). Второе слагаемое представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества (ОДН) в МКД. Наличие в формулах расчета размера платы за отопление слагаемого, которое можно определить как объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД (ОДН), не означает, что такой объем предъявляется к оплате потребителю отдельно от платы за тепловую энергию, потребленную в целях отопления непосредственно в помещении потребителя. Результатом расчета платы за отопление по формулам, утвержденным Правилами № 354, является одно число, выражающее стоимость коммунальной услуги отопления, подлежащую оплате потребителем за расчетный период (месяц). При этом разделение рассчитанной стоимости отопления на несколько составляющих не предусмотрено. Из вышеизложенного следует, что размер платы за коммунальную услугу отопления включает в себя: - стоимость тепловой энергии, потребленной в помещении, принадлежащем потребителю; - стоимость тепловой энергии, потребленной в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД. Из анализа предоставленных ООО «Эксплуатация жилья Фрязино» документов следует, расчет начисленной платы по услуге «Отопление» отображенный в единых платежных документах по квартире № 69 и А/м № 18 произведен с нарушением п. 42(1) и формул 3, 3(6) приложения 2 Правил № 354 и не соответствует требованиям действующего законодательства. На основании изложенного следует, что методика определения размера платы за коммунальный ресурс пошедший на отопление в жилых помещениях и машино-местах указанного МКД не соответствует действующему законодательству.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой