|
Текст |
В адрес Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области поступило обращение Газовского В.П. №29ОГ-41218 по вопросам соблюдения условий действующего договора управления и оказания услуг по содержанию общедомового имущества ненадлежащего качества в многоквартирном доме, невыполнение мероприятий по заявлениям собственников помещений при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, выполнения работ по проведению текущего ремонта в соответствии с договором управления многоквартирным домом, планированием и выполнением работ, связанных с предоставлением жилищных и коммунальных услуг, обеспечением безопасных условий для проживания в многоквартирном жилом доме №15 по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Цветочная аллея.
В силу положений ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с целью соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, 05.05.2025 территориальным отделом №5 в отношении управляющей организации ООО «УК Старкомсервис» проведено выездное обследование, в ходе осмотра установлено: Подвальное помещение многоквартирного дома имеет участки подтопления подвального помещения, последствия подтоплений не устранены, уборка подвального помещения не проведена; Фасады многоквартирного дома по периметру имеют повреждения - межэтажных поясов с заделкой повреждённых элементов кирпичной кладки, наличие поврежденных участков облицовочного кирпича по периметру фасадов здания. Цоколь многоквартирного дома по периметру здания имеет повреждения: со стороны улицы, со стороны подъездов повреждены парапеты входных групп подъездов, пандусов и ступеней входных групп подъездов №1, №2, ржавчина и коррозия на всех стальных конструкциях, ограждений входов в жилые и нежилые помещения, световых приямков и входов в подвал; Входные группы имеют повреждения окрасочных покрытий в подъезды, провал основания гидроизоляции кровли (отсутствует уклон) козырька подъезда №1, следы протечки на выступающих конструкциях подъездных козырьков №1, №2; В подъездах №1, №2 на лестничных клетках пожарных лестниц, лестничных лифтовых холлах и местах общего пользования – приборы освещения в подъездах имеют дефекты (частичное отсутствие плафонов, целостность осветительных устройств); Текущий ремонт мест общего пользования лестничных клеток, переходных балконов и пожарных лестниц (стены потолки - устранение повреждений штукатурного красочных слоев); Ремонт заполнения дверных блоков переходных балконов (разбитые и не закреплённое остекление), На переходных балконах в районе лифтовых холлов и пожарной лестницы выявлены участки повреждений заполнения дверных блоков. Технический этаж, ремонт водосточных воронок организованного водостока выявлены повреждения потолков в районе прохождения водостоков, исправность системы организованного водостока. На техническом этаже выявлены участки мусора, (трупов птиц, птичьего помета) Частично повреждены защитные сетки вентиляционных шахт. Не обеспечено обслуживание системы пожарной сигнализации и систем дымоудаления в многоквартирном доме- отсутствие технической документации на оборудование. Выявлены участки загрязнений стен и полов помещений мусоросборных камер, негерметичное соединение загрузочных клапанов мусоропровода и ствола мусоропровода. Отсутствие зачистного моюще-дезинфицирующего устройства системы мусоропровода. |