Предостережение:

• В адрес Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области поступили обращения от 12.05.2025 № 29ОГ-50325, № 29ОГ-50326 по вопросу подтопления подвала канализацией и нарушения горячего водоснабжения (далее - ГВС) в квартире № 2 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Коломна, ул. Юбилейная, д. 11., в связи с несоблюдением управляющей организацией ООО «ДГХ» требований по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме. В ходе осмотра подтопления подвального помещения не установлено, запаха канализации в подвальном помещении нет, в квартире № 2 собственником доступ не обеспечен, выполнить проверку ГВС невозможно, в ходе телефонного разговора заявителем сообщено, что ГВС восстановлено. Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.84 Постановления №3 от 28.01.2024 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C. Таким образом, действия (бездействие) ООО «ДГХ» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных действующим законодательством, по содержанию общего имущества многоквартирного дома в части предоставления коммунальных услуг гражданам