Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Гуреева А.Ю. от 27.05.2025 № 29ОГ-56450 по вопросу дезинсекции помещений, являющихся общедомовой собственностью в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., м.о. Раменский, п. Кратово, ул. Мира, д. 11 (далее - МКД). В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК «Раменское». Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 23 ч. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме обязательно входит проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения Гуреева А.Ю. от 27.05.2025 № 29ОГ-56450 выявлено, что управляющая организация ООО «УК «Раменское» содержит общедомовое имущество (подвальное помещение) многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в ненадлежащем санитарном состоянии. Заявителем были неоднократно оставлены заявки на дезинсекцию. Из обращения следует, что заявки выполнены некачественно и требуют повторного выполнения. Управляющая организация закрывает заявки актами предыдущих дезинсекций. Что влечет за собой нарушение п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 23 ч. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Управляющей организацией ООО «УК «Раменское» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества в МКД по адресу: Московская обл., м.о. Раменский, п. Кратово, ул. Мира, д. 11. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Раменское» создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.