|
Значение |
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 19.06.2025 управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Мичурина, д. 11, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Пересвет-Фосфорит», ИНН 5005065931, по договору управления многоквартирным домом от 01.09.2020 №Мичурина/11 (далее – Договор управления) на основании решения общего собрания собственников от 15.08.2020 №1.
В соответствии с данным Договором размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в Перечне работ, услуг на каждый год действия Договора управления, в расчете на один месяц (или помесячно в течении года) и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен решением общего собрания собственников на первый год действия Договора управления (протокол №1 от 15.08.2020) и на каждый последующий год действия Договора управления, начиная со второго, определяется с учетом индексации планово-договорной стоимости работ и услуг на соответствующий год, производимой управляющей компанией. Однако данная индексация размера платы за содержание жилого помещения управляющей организацией не проводится, расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из размера платы за содержание жилого помещения, установленного решением Совета депутатов городского округа Воскресенск Московской области от 22.12.2023 № 882/117 для многоквартирных домов со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода.
- ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность;
- п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
- п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ.
1. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушений управляющей организацией ООО «УК «Пересвет-Фосфорит», ИНН 5005065931, жилищного законодательства Российской Федерации, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110;
2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в т.ч. осуществить порядок расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с п. 6.1. Договора управления многоквартирным домом. |