РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
№50250945000018409627

🔢 ИНН:
5048030108
🆔 ОГРН:
1135048000064
📍 Адрес:
обл. Московская, г. Чехов
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.06.2025

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" (ИНН: 5048030108) , адрес: обл. Московская, г. Чехов

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:
Московская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5048030108
ОГРН проверяемого лица 1135048000064
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.2
Наименование проверочного листа Подметание улиц и уборка снега

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Московская, г. Чехов

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дементьева Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Подольск, Чехов, Серпухов, Протвино, Пущино, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В рамках рассмотрения обращений № 29ВХ-26733, № 29ОГ-58717, № 29ОГ-60158, № 29ОГ-63065, № 29ОГ-60382, № 29ОГ-60314, № 29ОГ-62631, № 29ОГ-63240, № 29ОБ-64012, № 29ОГ-58529, № 29ОГ-64345, № 29ОБ-65148
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращений № 29ВХ-26733, № 29ОГ-58717, № 29ОГ-60158, № 29ОГ-63065, № 29ОГ-60382, № 29ОГ-60314, № 29ОГ-62631, № 29ОГ-63240, № 29ОБ-64012, № 29ОГ-58529, № 29ОГ-64345, № 29ОБ-65148 по вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 8; Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 13; Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 100; Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 101А; Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 79; Московская область, г. Чехов, ул. Береговая, д. 38; Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 25; Московская область, м.о. Чехов, п. Любучаны, ул. Спортивная, д. 1; Московская область, м.о. Чехов, п. Любучаны, ул. Спортивная, д. 11; Московская область, м.о. Чехов, пгт. Столбовая, ул. Парковая, д. 10 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено: 1) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 8 санитарное состояние лестничных клеток не соответствует нормативным требованиям, уборка мест общего пользования не проведена, не обеспечена гидроизоляция окон, что привело к заливу мест общего пользования пятого этажа первого подъезда; 2) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 13 подвальное помещение и инженерные коммуникации, в том числе система канализации содержатся с нарушениями; 3) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 100 работы по герметизации оконных блоков второго и восьмого подъезда не проведены, что приводит к заливу стен в местах общего пользования под оконными блоками во время обильных осадков, в шестом подъезде неисправно освещение в местах общего пользования на лестничных клетках; 4) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 25 входные группы содержатся с нарушениями, разрушены ступени на входной группе третьего подъезда, не проведена очистка и дезинфекция подвального помещения; 5) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 79 кровля и система водостока содержатся с нарушениями, что привело к заливу мест общего пользования, а так же жилых помещений; 6) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, м.о. Чехов, п. Любучаны, ул. Спортивная, д. 1 подвальное помещение и инженерные коммуникации содержатся с нарушениями, что привело к подтоплению подвального помещения; 7) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, м.о. Чехов, п. Любучаны, ул. Спортивная, д. 11 кровля и система водостока содержатся с нарушениями, что привело к заливу мест общего пользования, а именно лестничной клетки верхнего этажа третьего подъезда, а так же жилых помещений; 8) В многоквартирном доме по адресу: Московская область, м.о. Чехов, пгт. Столбовая, ул. Парковая, д. 10 лестницы входной группы второго подъезда имеют множественные разрушения; 9) По результатам мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что информация о договорах управления многоквартирными домами, информация о перечнях оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, соответствующих договорах на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, о размере платы за жилое помещение по многоквартирным домам, находящимся в управлении, в том числе по многоквартирным домам: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 101А; Московская область, г. Чехов, ул. Береговая, д. 38 в ГИС ЖКХ не размещена. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Следовательно, именно МБУ «ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО» является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования (подпункты «а»-«в»). В силу п. 11 Правил N 491 управляющая организация с момента принятия на себя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязана обеспечивать поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, осуществлять осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а при выявлении указанных несоответствий состояния общего имущества управляющая компания обязана устранять их. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил № 491). п. 2, п. 4, п. 7, п. 8, п. 11, п. 13, п. 18, п. 23, п. 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» включают в перечень работ: работы, выполняемые в зданиях с подвалами; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах; Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, в том числе содержанию подвалов и технических подполий, технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования, организации и функционирования объединенной диспетчерской службы, аварийно-ремонтной службы определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила №170), которые являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями (п. 2.6.2, п. 2.7.3, п. 2.7.8, п. 3.2.2, п. 3.2.3, п. 3.2.7, п. 3.4.1, п. 3.4.2, п. 3.4.8, п. 4.1.3, п. 4.1.9, п. 4.1.15, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.4.1, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.7.3, п. 4.8.4, п. 4.8.10, п. 5.3.2, п. 5.3.11, п. 5.8.1, п. 5.8.3, п. 6.2.7). Аварийно-диспетчерское обслуживание должно осуществляться в соответствии с регламентом, прописанным в разделе IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416. Из приведённых норм законодательства следует, что устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для управляющей организации характер в силу договора управления многоквартирным домом. Возникновение недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе вследствие действий (бездействия) третьих лиц, не снимает с управляющей организации, возложенных на нее законодательством обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества в целях обеспечения благоприятных условий проживания граждан. В соответствии с п. 6.1 ч.1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к числу лицензионных требований, предъявляемых к лицензиатам, относится соблюдение требований к размещению информации, установленных ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в системе устанавливается также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209). Ст. 6 ФЗ № 209 определены виды информации, размещаемой в системе, в том числе управляющими организациями (пункты 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6). Перечень информации, подлежащий размещению в системе, сроки и периодичность размещения установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено федеральным законом от дата № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 79/пр). Так, согласно п. 3, п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3, п. 3.4, п. 3.5, п. 3.6, п. 3.7, п. 7, п. 13 Раздела 11 Приказа № 79/пр подлежит размещению информация о перечнях оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объемах, о качестве и периодичности их представления, соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информация о размере платы за жилое помещение; информация о договоре управления многоквартирным домом.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой