|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения Козловой А.В. №29ог-ТО4-60696/21.04-13 от 06.06.2025 по вопросам проверки подписанных актов выполненных работ и ненадлежащего содержания общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, мкр. «В», д. 1 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований ООО «Коммунальная служба города Пущино» в части надлежащего содержания придомовой территории и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, мкр. «В», д. 1 и обеспечения управляющей организации участия собственников в осуществлении контроля качества услуг и работ, в том числе при приемке. В рамках рассмотрения обращения, установлено, что работы по санитарной уборке мест общего пользования и придомовой территории в МКД в 2024 оказывались подрядной организацией ООО «Рубикон» на основании заключенного с ООО «Коммунальная служба города Пущино» договора на оказание услуг по санитарному содержанию общего имущества , придомовой территории, мусоропроводов многоквартирных домов №2024.164892 от 19.08.2024. В ходе осмотра под учетной записью Министерства чистоты Московской области информации, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что в ГИС ЖКХ размещен договор оказания услуг по санитарному содержанию общего имущества, придомовой территории, мусоропроводов многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Коммунальная служба города Пущино» от 19.08.2024 № 2024.164892 со сроком действия с 19.08.2024 по 31.12.2024. Также в ГИС ЖКХ управляющей организацией в 2024 году размещен акт выполненных работ по комплексной санитарной уборке мест общего пользования в МКД за август 2024, в соответствии с которым услуги по санитарной уборке мест общего пользования и оказаны надлежащего качества и в соответствии с техническим заданием договора. Указанный акт не подписан со стороны собственников. Договор с ООО «Рубикон» на 2025 заключен, но не размещен в ГИС ЖКХ. Также, в ГИС ЖКХ отсутствуют акты за другие месяцы 2024 по санитарной уборке МОП и придомовой территории в МКД за 2024 года, что свидетельствует об отсутствии доказательств, подтверждающих качественное выполнение управляющей организацией работ по санитарной уборке придомовой территории и мест общего пользования в МКД за указанный период.
Факты, указанные в данном обращении, указывают о возможных нарушениях ч. 1, ч. 1.1., ч. 2.3., 10.1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 23, 24, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а», «б» и «г» п. 10, пп. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 21 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ, п. 3.7.7. главы 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр
«Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ размещаются В системе не позднее 7 дней со дня подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. |