РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
№50250945000018534228

🔢 ИНН:
5048030108
🆔 ОГРН:
1135048000064
📍 Адрес:
обл. Московская, г. Чехов
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.07.2025

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" (ИНН: 5048030108) , адрес: обл. Московская, г. Чехов

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:
Московская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5048030108
ОГРН проверяемого лица 1135048000064
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.2
Наименование проверочного листа Подметание улиц и уборка снега

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Московская, г. Чехов

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дементьева Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Подольск, Чехов, Серпухов, Протвино, Пущино, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате При проведении мониторинга системы АИС ГЖИ МО Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что по состоянию на 04.07.2024 отсутствуют акты проверок дымовых и вентиляционных каналов, подтверждающие проведение периодических проверок, содержащие заключение о результатах обследования, информацию о техническом состоянии, соответствие предъявляемым требованиям и техпригодности вентиляционных и дымовых каналов к дальнейшей эксплуатации в многоквартирных домах
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При проведении мониторинга системы АИС ГЖИ МО Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области установлено, что по состоянию на 04.07.2024 отсутствуют акты проверок дымовых и вентиляционных каналов, подтверждающие проведение периодических проверок, содержащие заключение о результатах обследования, информацию о техническом состоянии, соответствие предъявляемым требованиям и техпригодности вентиляционных и дымовых каналов к дальнейшей эксплуатации в многоквартирных домах: № 36, п. Васькино, м.о. Чехов; № 18, № 4 по ул. Весенняя, г. Чехов; № 5 Вишневый б-р, г. Чехов; № 104, № 110, № 112, № 44, № 45, № 54 по ул. Гагарина г. Чехов; № 22 по ул. Дружбы г. Чехов; № 37 по ул. Ильича г. Чехов; № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 18, № 19, № 19к1, № 22, № 28, № 3, № 4, № 5, № 7, № 9 по ул. Заводская, п. Любучаны, м.о. Чехов; № 10 по ул. Парковая, п. Любучаны, м.о. Чехов; № 24 по ул. Спортивная, п. Любучаны, м.о. Чехов; № 9 по ул. Маркова, г. Чехов; № 24 п. Мещерское, м.о. Чехов; № 10, № 11, № 12, № 15, № 5, № 8 по ул. Мира, г. Чехов; № 11к2 по ул. Молодежной, г. Чехов; № 3 по ул. Совхозная, с. Молоди, м.о. Чехов; № 87 по ул. Московской, г. Чехов; № 5 по ул. Новослободская, г. Чехов; № 21 по ул. Полиграфистов, г. Чехов; №1, № 4 № 9 по ул. Парковая, рп. Столбовая, м.о. Чехов; № 1, № 2 по ул. Труда, рп. Столбовая, м.о. Чехов; № 1, № 2, № 3, № 4 по ул. Спортивная, с. Талалихино, м.о. Чехов; № 1, № 10, № 10А, № 2, № 3, № 6, № 7, № 8 с. Троицкое, м.о. Чехов; № 2, № 31, № 37А, № 43, № 5, № 6, № 61, № 63, № 65, № 6А, № 81Б по ул. Чехова г. Чехов (далее – МКД). Следовательно, данные о реальном техническом состоянии отсутствуют, периодическая проверка технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в МКД не проведена. Согласно Положению об автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 31.03.2016 № 249/10 (с изменениями на 17.07.2024) управляющие организации обеспечивают своевременный ввод достоверных и актуальных сведений о техническом состоянии многоквартирных домов в АИС ГЖИ Московской области, в том числе размещают акты проверок дымовых и вентиляционных каналов, подтверждающие проведение периодических проверок, содержащие заключение о результатах обследования, информацию о техническом состоянии, соответствие предъявляемым требованиям и техпригодности вентиляционных и дымовых каналов к дальнейшей эксплуатации. Вентиляция является внутридомовой инженерной системой для обмена воздуха в квартирах и нежилых помещениях, удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ. В МКД с газовым оборудованием самым вредным веществом является угарный газ. Обязанность по осуществлению проверки технического состоянию вентиляционных каналов предусмотрена подп. «в» п. 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утверждены постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410). Периодическая проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в процессе их эксплуатации производится не реже 3 раз в год. Согласно п. 12(1) Правил № 410 Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем заключение об их работоспособности. В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ определено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление многоквартирным домом управляющей организацией. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, урегулированы Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Пунктом 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии пунктом 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, помимо прочего, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491). Следовательно, именно МБУ «ЧЕХОВСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО» является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества МКД. В соответствии с п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», к таким услугам (работам) отнесены: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Управляющие МКД организации обязаны следить за работой вентиляции в МКД согласно пукнтов п. 5.5.6, п. 5.7.2, п. 5.7.5, п. 5.7.11, п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Таким образом, управляющие организации в силу вышеуказанных норм обязаны проверять состояние дымовых и вентиляционных каналов, работы по содержанию в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов отнесены к обязательным требованиям, выполняемым управляющей организацией и являются обязательными к исполнению. Для газифицированных многоквартирных домов установлен более строгий порядок проверки вентиляционной системы. Устранение выявленных в ходе периодических проверок нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для управляющей организации характер в силу договора управления многоквартирным домом. Именно на управляющую организацию, как на хозяйствующий субъект, осуществляющий на профессиональной основе предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, возложена обязанность в рамках обеспечения надлежащего содержания такого имущества устанавливать и устранять причины выявленных недостатков.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой