Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращения Матвеевой С.В. от 01.07.2025 № 29ОБ-68837, 02.07.2025 № 29ОБ-68852 по вопросу санитарного содержания контейнеров для сбора твердых бытовых отходов и разрушения напольной плитки в мусорокамерах в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Раменский м.о., ул. Красноармейская, д. 8. В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК» Раменское». В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 5.9.18. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – постановление Госстроя № 170) внутренняя и внешняя промывка контейнеров, находящихся в собственности организации по обслуживанию жилищного фонда, должно производиться с помощью щеток и мыльно-содовых растворов в мусоросборной камере. Также, в соответствии с п. 12 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» при выявлении повреждений и нарушений покрытия пола - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В ходе рассмотрения обращения Матвеевой С.В. от 01.07.2025 № 29ОБ-68837, 02.07.2025 № 29ОБ-68852 выявлено, что управляющая организация ООО «УК «Раменское» содержит общедомовое имущество собственников многоквартирного дома в ненадлежащем состоянии. По фотоматериалам, приложенным к обращениям, выявлено, что контейнеры для сбора бытовых отходов содержатся в ненадлежащем санитарном состоянии. Плитка на полу мусорокамеры разрушена. Управляющей организацией ООО «УК «Раменское» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества в МКД по адресу: Московская обл., Раменский м.о., ул. Красноармейская, д. 8. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Раменское» создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.