РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
№50250945000018798343

🔢 ИНН:
5003165289
🆔 ОГРН:
1245000102005
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2025

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 5003165289)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5003165289
ОГРН проверяемого лица 1245000102005
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Перов Константин Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела № 3 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Ленинский, Домодедово, Котельники, Дзержинский, Ступино, Кашира, Серебряные Пруды, Зарайск, Луховицы, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение рассмотрев обращения, зарегистрированные в межведомственной системе электронного документооборота, Медведевой Е.В. №29ОГ-64664, Клюквиной М.И. №29ОГ-72193, Сорокина А. №29ОГ-74816, Денисовой Е.В. №29ОГ-74188, Филипповой И.В №29ОГ-71581, по вопросу содержания общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) в многоквартирных домах по адресам: Московская обл., г. Видное, пр-д Петровский, д.41 «В», 41 «Б»; пр-д Жуковский, д. 1; ул. Строительная, д. 23; пр-т Ленинского Комсомола, д.64 установлено: отсутствие подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет деятельность по управлению многоквартирными домами по сл. адресам: Московская обл., г. Видное, пр-д Петровский, д.41 «В», 41 «Б»; пр-д Жуковский, д. 1; ул. Строительная, д. 23; пр-т Ленинского Комсомола, д.64, осуществляет АО «УК ЖКХ». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными дома и» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В соответствии с п. 6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п. 10. правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». Также работы по проверке исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета является работами, необходимыми для надлежащего содержания системы отопления в силу п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление №290). По состоянию на 01.08.2025 МУП «Видновское ПТО ГХ» является исполнителем по коммунальной услуге отопление, прямые договоры с абонентами. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений, содержащихся в обращениях, были запрошены пояснения по данным фактам у МУП «Видновское ПТО ГХ». В соответствии с представленными пояснениями МКД по вышеуказанным адресам оборудованы ОДПУ ТЭ. Однако, в связи с выявлением по данным адресам в 2024 году неисправности ОДПУ ТЭ, он считался вышедшим из строя, согласно пп. д п. 81(12) Правил №354. Управляющей организации АО «УК ЖКХ» необходимо обеспечить учет тепловой энергии, потребляемой в указанных многоквартирных домах, путем установки, поверки и ввода в эксплуатацию в установленном порядке ОДПУ тепловой энергии, разместить информацию об ОДПУ тепловой энергии в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В случае нарушения исполнителем условий договора управления, выразившихся в ненадлежащем содержании ОДПУ ТЭ, управляющая организация АО «УК ЖКХ» обязана произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее – СиР) с 01.01.2024 по настоящее время по лицевым счетам собственников помещений в многоквартирных домах по указанным адресам, в части исключения из структуры тарифа за указанный период стоимости технического обслуживания ОДПУ ТЭ, выполнить ремонт или замену ОДПУ ТЭ с последующей поверкой и вводом в эксплуатацию в установленном порядке. Таким образом, в действиях АО «УК ЖКХ» усматривается нарушение обязательных требований, предусмотренных, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. в п. 31 Правил №354, п. 18 Постановления №290, пп. д, к п. 10 правил №491, п. 1 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 № 261-ФЗ (далее - Федерального закона №261-ФЗ).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой