|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Матвеевой С.В. от 18.07.2025 № 29ОБ-75192, № 29ОБ-75054 по вопросу санитарного содержания мусорокамер в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Раменский м.о., ул. Красноармейская, д. 8.
В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК» Раменское».
В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – постановление Госстроя № 170), а именно п. 5.9.16. Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). Согласно п. 5.9.17. Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находится на запоре. В соответствии с п. 5.9.18. Внутренняя и внешняя промывка контейнеров, находящихся в собственности организации по обслуживанию жилищного фонда, должно производиться с помощью щеток и мыльно-содовых растворов в мусоросборной камере.
В ходе рассмотрения обращения Матвеевой С.В. от 18.07.2025 № 29ОБ-75192, № 29ОБ-75054 и проведенного выездного обследования выявлено, что управляющая организация ООО «УК «Раменское» содержит общедомовое имущество собственников многоквартирного дома в ненадлежащем состоянии.
В ходе осмотра мусоросборной камеры многоквартирного дома по вышеуказанному адресу установлен факт ненадлежащего санитарного содержания помещения для сбора твердых бытовых отходов. Полы мусорокамеры не очищены от остатков отходов. Ствол мусоропровода не промыт. Имеется сильный, накопившийся запах остатков отходов. Контейнеры также в ненадлежащем санитарном состоянии (много остатков отходов, требуется промывка с дезинфекцией).
Что влечет за собой нарушение п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пп. 5.9.16, 5.9.17, 5.9.18 постановление Госстроя № 170.
Управляющей организацией ООО «УК «Раменское» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества в МКД по адресу: Московская обл., Раменский м.о., ул. Красноармейская, д. 8.
Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Раменское» создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |