РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК"
№50250945000019005292

🔢 ИНН:
5074093707
🆔 ОГРН:
1255000029503
📍 Адрес:
142117, обл. Московская, г. Подольск, пр-кт Октябрьский, д 9_а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2025

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" (ИНН: 5074093707) , адрес: 142117, обл. Московская, г. Подольск, пр-кт Октябрьский, д 9_а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области
Регион:
Московская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5074093707
ОГРН проверяемого лица 1255000029503
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 142117, обл. Московская, г. Подольск, пр-кт Октябрьский, д 9_а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Соколова Юлия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант территориального отдела № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, Октябрьский пр-т, д.9а, Красногвардейский бульвар, д.19, ул. Парковая, д.43 согласно реестру лицензий Московской области осуществляет управляющая организация АО «УК Подольск», ИНН 5074093707. В рамках рассмотрения обращений №29ОБ-69093 от 02.07.2025, №29ог-79490 от 30.07.2025, №29ОГ-79323 от 30.07.2025 установлено, что собственникам помещений многоквартирного дома выполнен перерасчет расходов на оплату КРСОИ (горячее водоснабжение «энергия» и водоотведение). Порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ) в многоквартирных домах, в том числе порядок перерасчета регламентирован ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29(1) -29(5) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, пп. «б» п. 29(2) Правил № 491 при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) и при отсутствии в МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, принятого на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ (ОДН) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, размер указанной платы определяется исходя из нормативов потребления. Согласно пп.а п.29 (3) Правил №491 перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом; Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: где: Pкрi - совокупный за период перерасчета размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества, в объеме, приходящемся на i-е жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, определенном по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам №491 предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; Pпрi - совокупный за период перерасчета размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, в отношении i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, определенный в соответствии с подпунктом "а" или подпунктом "в" пункта 29(2) Правил №491 содержания общего имущества. Согласно вышеуказанных нормативно-правовых актов для проведения перерасчета в данном случае (доначисления) размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества должны использоваться показания ОДПУ. Разделом VII Приложения 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с пунктом 27 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24, которая содержит величину Qiодн - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение. Указанная величина рассчитывается как произведение объема горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением; при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома. Приведенные законоположения в их системном толковании позволяют сделать вывод о том, что жилищным законодательством Российской Федерации исключена возможность перерасчета объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях содержания общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. Также ходе рассмотрения обращения установлено, что ОДПУ тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Октябрьский пр-т, д.9а был демонтирован 24.05.2025 для проведения проверки. Однако акт повторного допуска ОДПУ тепловой энергии представлен не был, в связи с чем показания с данного ОДПУ с 24.05.2025 не могут быть принят к расчетам. Таким образом, АО «УК Подольск» нарушены ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 (3) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой