Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Крыловой Л.Н. от 20.08.2025 № 29ОГ-88726 по вопросу протечки кровли по адресу: Московская область, Раменский м.о., д. Фоминское дом, д. 6, кв. 20. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК «Раменское». Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек;… при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В рамках проведения выездного обследования, проведенного 03.09.2025, в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу установлены нарушения в части касающейся содержания общего домового имущества многоквартирного дома управляющей компанией: в квартире заявителя в жилой маленькой комнате на натяжном потолке видны следы воды изнутри, на стене совмещенной с большой комнаты видны сухие следы протечки. Не работает электричество в комнате. В большой комнате на натяжном потолке видны следы воды изнутри, на стене совмещенной с маленькой комнатой видны сухие следы протечки. Не работает электричество. На противоположной стене возле розетки и по всей стене видны сухие следы протечки. На кухне на стене примыкающей к санузлу видны сухие следы протечки. На натяжном потолке видны следы воды изнутри. На внутренней стене слева от окна почернение. В коридоре на стенах видно почернение. На этажах в местах общего пользования видны сухие следы протечки, что влечет за собой нарушение п. 7 Минимального перечня и Положение договора управления многоквартирным домом. Управляющей организацией ООО «УК «Раменское» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества в МКД по адресу: Московская область, Раменский м.о., д. Фоминское дом, д. 6, кв. 20. Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Раменское» создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.