Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение АО «Мосэнергосбыт» от 09.09.2025 № 29Вх-41340 по вопросу наличия задолженности ООО «МИР ДОМА» ИНН 5044081197 (ранее – ЮгСтрой») перед АО «Мосэнергосбыт» по оплате за электроснабжение многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «МИР ДОМА». Согласно решению Арбитражного суда Московской области от 06.10.2023, вступившему в законную силу, по делу № А41-84575/2023, задолженность по оплате за электроэнергию по договору от 26.09.2022 № 50050002009504 за период с 24.04.2023 по 19.01.2024 составила 1956331,24 руб. плюс неустойка. Согласно решению Арбитражного суда Московской области от 07.06.2024, вступившему в законную силу, по делу № А41-499711/2024, задолженность по оплате за электроэнергию по договору от 26.09.2022 № 50050002009504 за февраль 2024 года составила 1207362,02 руб. плюс неустойка. Согласно решению Арбитражного суда Московской области от 19.09.2024, вступившему в законную силу, по делу № А41-67237/2024, задолженность по оплате за электроэнергию по договору от 26.09.2022 № 50050002009504 за период с марта 2023 по апрель 2024 года составила 854254,33 руб. плюс неустойка. Общая сумма задолженности составляет 4017947,59 руб. + неустойка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются Правительством Российской Федерации; - ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - п.п. д) п. 4 1 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО "МИР ДОМА" ИНН 5044081197 ОГРН 1115044003690 принять меры к погашению задолженности по электроэнергии перед АО «Мосэнергосбыт»; 2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 28.11.2025.